Réalisation d'une maison individuelle à Baccarat

1245 € HT / m2 Architecture pour tous ! Lien de téléchargement du dossier de synthèse en Open Source: http://www.studiolada.fr/docs/telechargement/maison/dossier-synthese.pdf Ce projet de maison pour un couple de retraité à Baccarat est une recherche sur l'optimisation financière à travers la rationalité de la conception. Le plan et la coupe sont basés sur une trame obsessionnelle de 1m x 1m : 9m x 9m au rez de chaussée et 9m x 4m à l'étage Le volume est étudié pour une compacité optimale : chaque m2 et chaque m3 sont calibrés pour offrir le meilleur rapport fonctionnalité / qualité d'espace / volume à chauffer. La façade sud est entièrement vitrée (protégée par une pergola à végétaliser), et la façade nord totalement borgne Le placo n'existe pas. Il est remplacé par des panneaux bois en épicéa. L'inertie est renforcée par la chape et les voiles de béton incrustés dans la structure poteau poutre intérieure. L'enveloppe est isolée en quantité et à partir de matériaux sains : ouate de cellulose et panneau de fibre de bois. Une VMC double flux au cœur du petit volume permet de ventiler très simplement l'ensemble des pièces. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés bois en position centrale. 145 708 € HT pour 117m² de surface habitable 22 801 € HT : Fondations et dallage 51 716 € HT : Charpente, isolant fibre de bois,couverture, bardage, pergolas, terrasse 8 800 € HT : Isolation ouate de cellulose insufflée 9 916 € HT : Menuiseries extérieures en mélèze 27 143 € HT : Menuiserie intérieure, escalier, parements de murs et plafonds, cloisons, placards 10 547 € HT : Électricité et VMC double flux 3 973 € HT : Plomberie sanitaire 5 108 € HT : Poêle à granulés, tubage, cheminée 5 702 € HT : Chapes et sols Hors budget maison 19 931 € HT : Batiment annexe garage et stockage de 45 m2 8 932 € HT : VRD et aménagements extérieurs Une réponse expérimentale, rationnelle, réplicable ? standardisable ? Total travaux 174 571 € HT (y compris garage, vrd et extérieurs) donc 20948 € HT d'honoraires Soyons précis : AVANT PROJET 2095 € HT :Esquisse 3142 € HT :Avant projet définitif avec estimations 2095 € HT :Permis de construire PROJET 2095 € HT :Dossier de plans pour consultation des entreprises 2095 € HT :Descriptif quantitatif des ouvrages pour consultation des entreprises 2095 € HT :Analyse et assistance aux contrats de travaux CONSTRUCTION 2095 € HT :Plans d'exécution 4190 € HT :Direction de l’exécution des travaux / Pilotage et Coordination du chantier 1047 € HT : Assistance aux opérations de réception 20 948 € HT