Immeuble d'activités en pierre massive

Immeuble en pierre massive DETAIL DE PIERRE Volume de pierre de Fontvieille 390.5m3 Volume de pierre d’Estaillade 14.5 m3 pour les ventelles et les appuis de baies Carottage : 241 ml Évidement en « U » ou en « L » : 40 ml 1036 blocs modulé Fibonacci 16,26,42,68,110,178 et leur double Surface de pierres traitées : 2480 m² Pierre non utilisée : 3.34 m3 sur 8 blocs Pierre cassée lors de la manutention : 1.63m3 sur 9 blocs Perte sèche ou pierre fracassée 0.85 m3 4 blocs (fragilisation par carottage, petits éléments, etc…) Pierre prévue au DCE : 405m3, Pierre utilisée : 404.55m3 Perte réelle : 0 m3 car la pierre est un matériau renouvelable… SURFACES Total surface plancher 1376 m² Total SHOB 1709 m² COUT Travaux 1 600 000 €HT hors VRD Commerces prêts à louer Bureaux peints Ratio 1160 €HT/m² VRD 200 000 €HT Stationnement 66 places L’organisation en coursive sur la rue intérieure est la réponse à une contrainte forte liée à l’orientation. En effet cette façade est située au Nord Est, d’où l’idée d’une galerie créant une protection, une transition, un espace public et un travail d’ordonnancement nécessaire à cette vitrine commerciale. La colonnade crée un rythme strict. La façade intérieure qui alterne petites et grandes ouvertures, a un rythme sensiblement différent de celui de la colonnade. Ainsi l’effet obtenu est celui de la profondeur. A l’étage, la succession de ventelles forme un espace plus privatif. En façade, les ventelles permettent de jouer avec la lumière, de la faire vibrer et d’accentuer l’harmonie du bâtiment. C’est aussi un clin d’œil aux anamorphoses que l’on retrouve sur les plus prestigieux bâtiments grecs. De même, l’harmonieux ordonnancement du nombre d’or réglant le calepinage, est partout dans le bâtiment, du local au global, de la lumière, à l’acoustique… L’aspect monumental du bâtiment ne s’oppose pas aux dynamiques et aux perspectives architecturales créées, il requalifie au contraire les accès, les galeries, les coursives, donne du sens au cheminement, participe au scénario des différents espaces publics / privés, ouvert et marchand / protégés et conviviaux.