Maxime Lécuyer Architecte

  • • Date de livraison : PRO en cours
    • Ville : 7 rue de Hanovre, Paris 2ème.
    • Département : 75002
    • Maitre d'ouvrage : SGIM
    • Coût : 450.000 € HT
    • SHON : 400 m²
    • Nature de la mission : Réhabilitation de logements sociaux et d'activités

    Présentation générale de l’immeuble:
    L’immeuble est situé dans une petite rue à proximité immédiate du carrefour de l’Opéra Garnier, dans le quartier des banques et à proximité du siège du vendeur, BNP Paribas, quasiment en face du très bel immeuble de la banque LCL, classé Monument Historique.
    Cet immeuble d’époque « directoire » est élevé sur caves d’un RDC, de 3 étages et d’un quatrième et cinquième étage sous combles. Il dégage 2 courettes occupées à RDC : l’une situé en limite du 9 rue Hanovre fait 1m de large par 5m de long , et l’autre situé en limite du 5 rue Hanovre fait 2.70m par 2.90m.
    La façade sur rue comporte une belle modénature et certaines parties sont en pierre de taille et en maçonnerie enduite. La toiture zinc est en bonne état générale.

    Le projet consiste en :
    - la transformation de la surface commerciale du R+1 en logement social par changement de destination. Compte tenu que l’immeuble se situe dans une zone de déficit en logement social, cette demande est en adéquation avec les attentes de la ville.
    - La création de locaux à usage collectif : Tri-sélectif , poussettes et 2 roues.
    - la réfection des parties communes, des locaux commerciaux à RDC et des logements.
    - Les caves seront inaccessibles aux locataires.

    Tous les appartements seront affectés à du logement social, soient 5 logements dont 4 T3 et 1 T2. La distribution générale du bâtiment (horizontale, verticale, accès) n’est pas modifiée. Le projet prévoit l’amélioration de la sécurité incendie notamment par la création d’un châssis de désenfumage dans la circulation verticale (voir notice de sécurité).

  • • Date de livraison : PRO en cours
    • Ville : 7 rue de Hanovre, Paris 2ème.
    • Département : 75002
    • Maitre d'ouvrage : SGIM
    • Coût : 450.000 € HT
    • SHON : 400 m²
    • Nature de la mission : Réhabilitation de logements sociaux et d'activités

    Présentation générale de l’immeuble:
    L’immeuble est situé dans une petite rue à proximité immédiate du carrefour de l’Opéra Garnier, dans le quartier des banques et à proximité du siège du vendeur, BNP Paribas, quasiment en face du très bel immeuble de la banque LCL, classé Monument Historique.
    Cet immeuble d’époque « directoire » est élevé sur caves d’un RDC, de 3 étages et d’un quatrième et cinquième étage sous combles. Il dégage 2 courettes occupées à RDC : l’une situé en limite du 9 rue Hanovre fait 1m de large par 5m de long , et l’autre situé en limite du 5 rue Hanovre fait 2.70m par 2.90m.
    La façade sur rue comporte une belle modénature et certaines parties sont en pierre de taille et en maçonnerie enduite. La toiture zinc est en bonne état générale.

    Le projet consiste en :
    - la transformation de la surface commerciale du R+1 en logement social par changement de destination. Compte tenu que l’immeuble se situe dans une zone de déficit en logement social, cette demande est en adéquation avec les attentes de la ville.
    - La création de locaux à usage collectif : Tri-sélectif , poussettes et 2 roues.
    - la réfection des parties communes, des locaux commerciaux à RDC et des logements.
    - Les caves seront inaccessibles aux locataires.

    Tous les appartements seront affectés à du logement social, soient 5 logements dont 4 T3 et 1 T2. La distribution générale du bâtiment (horizontale, verticale, accès) n’est pas modifiée. Le projet prévoit l’amélioration de la sécurité incendie notamment par la création d’un châssis de désenfumage dans la circulation verticale (voir notice de sécurité).