Maison O.

Le projet concerne la réhabilitation lourde et l’extension d’une petite maison de bord de mer longtemps laissée à l’abandon. Le projet profite de la position avantageuse en première ligne pour offrir des vues proches et lointaines vers la mer méditerranée, le mont saint-clair et le pic saint-loup au Nord. Pour se protéger de l’abondance touristique estivale et de sa mitoyenneté avec un passage piéton d’accès à la plage, le projet offre des espaces extérieurs intériorisés tel qu’un patio, une loggia et une terrasse en étage. À l’intérieur, les plateaux de vie se développent en demi-niveau autour d’un noyau central de circulation verticales (escaliers) en béton brut. Le projet est soumis à la RT 2012. Afin de respecter la réglementation en terme de perméabilité à l’air (0,6m3/h.m2) et de consommation énergétique (50kwa h.m2 / an), le parti a été la pose de panneaux solaires thermiques en toiture pour la production d’eau chaude sanitaire et la pose d’une chaudière en condensation pour le plancher chauffant. Le bâtiment est par ailleurs isolé par 15cm de ouate de cellulose insufflée et 40mm de fibre de bois rapporté sur l’ossature. Enfin l’étanchéité des toitures est une membrane écologique type sarnafil. Les menuiseries en aluminium sont équipées d’un double vitrage plus argon à faible émissivité possédant un classement AEV conforme à la RT 2012. Le projet utilise 2 techniques constructives le béton et l’ossature bois. Le béton a été utilisé pour la réhabilitation de la maison existante et la création du premier plancher (coupe-feu) situé au dessus du stationnement véhicule ainsi que pour le noyau central abritant les circulations verticales. La rehausse sur la maison existante ainsi que l’extension sont réalisées en ossature bois. Les planchers sont des planchers en bois pré-fabriqués de marque NOVATOP. Ce produit présenté sous forme de caissons a l’avantage de proposer une face et sous-face fini en 3 plis (épicéa) pouvant rester brute ou être peinte. Ces panneaux sont selon les cas isolés phoniquement ou thermiquement en laine de bois. Les murs ossatures bois sont composés de montant 45×145 en douglas et contreventés à l’aide d’OSB 12mm.