PROGRAMME MIXTE : 132 logements + 1 centre religieux + 2 commerces ZAC Clichy-Batignolles, Paris 17°

Ancienne enclave ferroviaire, l’éco-quartier Clichy-Batignolles reconquiert ce morceau oublié de territoire parisien. Projet d’envergure de la métropole, il a été imaginé pour répondre aux forts besoins en logements tout en posant les jalons de la ville mixte et durable du 21e siècle. Autant de données dont il a fallu tirer parti pour inventer des solutions ingénieuses au sein d’un îlot multiprogrammes (Ehpad, logements sociaux, logements en accession, lieu de culte et commerces). Des programmes qui, en cohabitant intelligemment, participent par leur qualité et leur portée symbolique aux mutations de la ville. Le projet propose une réponse architecturale forte qui permet de déjouer les problèmes de densité urbaine et de répondre aux exigences environnementales pointues de l'éco-quartier. Fruit d’un travail fin sur les règles de prospects, lié à la proximité du voisinage et au désir de densité, le projet s’installe au chausse-pied, à l’image de la dernière pièce d’un puzzle. Un travail d’épannelage horizontal et vertical sculpte une volumétrie insolite, à la fois glacier et piton rocheux. Celle-ci donne à la résidence son identité forte tout en affinant et allégeant la rigueur du système constructif mis en place. Les deux programmes de logements ont été conçus pour former un tout. Egalité de traitement dans le choix des matériaux et des couleurs pour créer une cohésion entre les logements sociaux et la résidence des logements en accession. Installés à l’Est de la parcelle et faisant front à la rue Cardinet, les logements sociaux forment la proue de l’îlot urbain. Ce bâtiment compact s’associe à l’Ehpad réalisé par l’Atelier Du Pont, pour former un ensemble cohérent, en partageant un patio en cœur d’ilot. Constitutive du paysage des Batignolles, la résidence privée est un prisme habité dont le visage varie au gré de la journée : urbain côté ville et paysager côté parc. Les 86 appartements bénéficient d’une vue dégagée sur le parc et au-delà, sur le skyline de l’ilot Saussure. Ils sont tous dotés d’une large terrasse ouverte sur le parc ou sur les jardins et protégée des rayons du soleil par des volets coulissants perforés. Composée d’une chapelle et d’un espace associatif, la maison Ozanam forme le socle de la résidence privée et se caractérise par ses volumes complexes et sa couleur orangée. Une croix posée au sol vient signaler l’entrée au croisement de la rue René Blum et de l’impasse Chalabre. La chapelle en double hauteur, donne sur le jardin en cœur d’ilot, et offre un espace généreux, creusé dans la masse des logements.