10 LOGEMENTS COLLECTIFS ET 5 VILLAS A CUGNAUX

2 parcelles au relief plat, bordé par un large fossé , dans un tissu pavillonnaire. -1 parcelle de 3404 m² (zone UC placé sous le cône C du PEB) pouvant accueillir 5 villas de type T5 en R+1 + garages fermés. -1 parcelle de 2807 m² (zone UC) pouvant accueillir 2 plots de 5 logements chacun + 21 places de stationnement en aérien. LES VILLAS : Elles font chacune 109.1 m² de Surface Plancher. Toutes les pièces du RDC sont accessibles aux PMR. Les ouvertures principales de villas sont orientées au mieux SUD et EST, l'OUEST et le NORD abrite l'entrée et le garage : Cette orientation et ce jeu de toit permet de s'abriter du vent et de la pluie venant du NO. La façade NORD est volontairement occulte car en mitoyenneté avec la parcelle voisine : L'intimité des vues est ainsi préservée. Un abri métallique devant la porte d'entrée permet un couvert et un petit rangement pour les poubelles. les villas seront en maçonnerie traditionnelle recouvertes d'un enduit couleur sable ou pierre, les menuiseries en PVC gris foncé, La couverture en tuile à 2 pentes , les gouttières et descentes d'eaux pluviales en zinc. LES LOGEMENTS COLLECTIFS : 10 logements pour une surface plancher de 756.6 m² 2 T2 d'une surface habitable de 45.5 m² 6 T3 d'une surface habitable de 66.4 m² 2 T4 d'une surface habitable de 85.5 m² Les ouvertures principales sont orientées au mieux SUD et EST , l'OUEST et le NORD abrite l'entrée et les locaux 2 roues et OM Le collectif a été dessiné à la manière des maisons gasconnes : plan carré d'une quinzaine de mètres, d'un étage sur RdC, toiture à quatre pentes en tuiles. L'implantation , les terrasses et les ouvertures de la construction ont été placées de manière à minimiser l'impact (vues, circulations..) sur les parcelles voisines : l'intimité des vues est ainsi préservée. les 4 logements (T3 et T4) du RDC bénéficieront de grands jardins privatifs. les bâtiments seront en maçonnerie traditionnelle recouvertes d'un enduit couleur sable ou pierre, les menuiseries en PVC gris foncé, La couverture en tuile à 4 pentes à 30% , les gouttières et descentes d'eaux pluviales en zinc.