Feuille de route globale pour la commune de Saint-Julien d’Intres

ENJEUX & PRÉCONISATIONS - BOURG DE ST-JULIEN-BOUTIÈRES 1. Place de coeur de l’église et de l’ancienne mairie > Densification/regroupement de services et d’activités. > Affirmation de l’emprise d’un espace public central, fédérateur, appropriable et destiné aux habitants. > Consacrer de l’espace sans stationnement, sinon réduit au minimum pour l’accompagnement des services de proximité. > Décloisonner l’espace et accompagner la nouvelle programmation du bâti (ancienne mairie-école), conforter et diversifier les possibilités d’usage des extérieurs. > Reconfigurer l'ancienne mairie-école (notamment le rez-de-chaussée) sur la base de la constitution d’un même espace public traversant : intéragir avec l’extérieur. > Envisager le retour d’un marché hebdomadaire à plus long terme, dans la perspective d’un réaménagement de l’espace public ? 2. Centre-bourg de St-Julien-Boutières > Affirmer une identité de bourg «habité» doté des services et activités du quotidien. 3. Traversée du bourg > Opération de maitrise d’oeuvre pour l’apaisement et la valorisation du bourg en faveur des déplacements doux à engager. > Valorisation des entrées/seuils/parvis d’espaces et équipements publics. 14 4. Ancienne école > Privilégier l’affectation en logements, dimensionnés à la mesure de la demande actuelle pour l’installation. > Valoriser l’usage des espaces extérieurs 5. Espace public fédérateur > Répondre aux besoins collectifs d’équipements identifiés par les citoyens : city-stade, compost, etc. > Valoriser le rapport au paysage et à l’eau. > Réinterpréter les singularités vernaculaires fédératrices : four banal d’échelle communale? 6. Parcelles constructibles hors bourg > Viabiliser et vendre à l’accession pour renforcer la trésorerie municipale, et appuyer sa capacité de portage de projets plus conséquents. > Garder la main sur la maîtrise foncière, au bénéfice de l’accompagnement choisit du découpage parcellaire. > Encourager des opérations de conception architecturale de qualité, respectueuse de l’identité locale (cf. CAUE). 7. Parcelle constructible de quartier existant > Préempter dans l’intérêt de la densification des bourgs. 8. Opérations d’ensemble > Anticiper un ou plusieurs scénarios de programmes d’aménagements singuliers afin d’appuyer une potentielle préemption: affirmer une identité d’ensemble > faire quartier . > Attirer de nouveaux résidents permanents ou locataires. > Dimensionner un programme de réhabilitation n’incluant pas exclusivement du logement, mais encourageant aussi une occupation dynamique des biens (co- working, ateliers, etc) : identifier des besoins d’échelle intercommunale aménageables