MAISON URBAINE

MAISON URBAINE AUX PORTES DE RENNES M & Mme GL ont fais l’acquisition de ce terrain dans la ZAC Via Silva à Cesson, un nouveau quartier qui mise sur la diversité sociale des habitants et sur une belle harmonie paysagère et architecturale. CHERCHER LE SOLEIL & VIVRE ENSEMBLE EN TOUTE INTIMITE TERRAIN CONTRAINT & IMPLANTATION - en limite Ouest et dans le respect de marges de recul - ce qui permet une optimisation bioclimatique (disposition des pièces, gestion des apports solaires) - offre un jardin le plus vaste possible au Sud - et préserve un passage à l'Est (lumière du matin) VOLUMES - le volume est très simple et s'implante en continuité de la maison mitoyenne - un jeu de toiture permet d'affirmer la verticalité (ambiance quartier urbain résidentiel) et de rythmer la façade - il est souligné par des jeux de couleur en prolongement - le garage ressort et permet d'affirmer et de protéger l'entrée piétonne FACADE URBAINE - la façade urbaine est soignée, ses proportions et formes permettent d'affirmer son ancrage local sans tomber dans le pastiche (contemporanéité affirmée) - elle est largement vitrée puisque orientée au Sud RDC - étage de vie diurne, largement ouvert sur le jardin - le séjour est vaste et bénéficie d'une triple orientation - l'escalier se donne à voir partiellement masqué par la claustra qui sépare l'entrée du séjour - la double hauteur du salon permet de laisser entrer la lumière Sud au-dessus du fruitier à planter et d'assurer le lien avec la mezzanine, espace de jeu des enfants - vaste séjour avec 3 lieux définis par jeux de volumes, orientation étudiée pour profiter de chaque moment de la journée - larges baies pour faire s'interpénétrer le séjour, la terrasse, le jardin (la terrasse comme véritable pièces supplémentaire), vues cadrées (fenêtre panoramique cuisine) - chambre et sanitaires indépendants et accessibles - office: sas thermique et sanitaire + zone de rangement et équipements techniques dans zone isolée ETAGE - organisation rationnelle (simplicité = simplicité structurelle = économie) - espaces de circulation optimisés au profit des cpièces à vivre - chambre confortables mais pas trop spacieuses - espace jeux enfant sur la mezzanine