Extension et rénovation d'une maison en meulières à Savigny sur Orge

Le projet consiste à étendre le séjour, déplacer la cuisine et créer une chambre supplémentaire avec salle de bains à rez de chaussée. La maison existante est de belle qualité, avec un jolie façade en pignon sur rue, caractéristique des maisons en meulière du début du siècle dernier. La maison étant placée très en retrait par rapport à l'alignement, le jardin est très présent dans le paysage de la rue. Des arbustes, des arbres de haute tige et des parterres de buis le caractérise. De cette masse verte émerge le haut pignon de la maison en meulière initiale avec ses qualités : meulière, modénature fine et en bon état, bel ordonnancement de façade, perron et marquise. La maison existante initiale présentant les qualités décrites plus haut, nous souhaitons la mettre en valeur et conserver ses qualités. L'extension sera discrète, dans ses volumes et dans son vocabulaire. Celui ci sera contemporain, et ne cherchera pas à imiter l'existant. Les techniques de constructions, savoirs faire et préoccupations d'aujourd'hui ne permettant pas de retrouver cette qualité initiale, nous nous éloignerons de la restitution ou pire du pastiche pour proposer une architecture d'aujourd'hui. Le choix d'un bâtiment discret, le plus bas possible nous conduit à une implantation derrière la maison existante, et le long du mitoyen est avec un bâtiment le plus bas possible couvert en pentes très faibles par une couverture en zinc noir, mate, qui se fondra derrière la végétation existante. L'extension future se fera en forme de L dans le prolongement de l'existant vers l'ouest d'un coté et jusqu'au mitoyen est de l'autre ainsi qu'entre le mitoyen est et la maison existante. En retrait de 2 mètres par rapport au fond de parcelle, cette partie de maison aurait une hauteur inférieure à 3,50 mètres de hauteur jusqu'à 4 mètres de retrait par rapport à la limite. Cette pente sera prolongée le long du mitoyen jusqu' à la façade arrière de la maison existante et un autre versant descendra vers la rue sous lequel prendront place une salle d'eau et une chambre, au niveau du jardin. La faible pente permet de limiter la hauteur de l'extension, de limiter la taille du pignon le long du fond voisin et l'impact de l'extension coté rue en laissant la prépondérance à la maison existante, dans la variété de ses couleurs de de sa modénature. Seul un petit bout de façade et de toiture nouvelle sera visible entre le mitoyen et l'existant. La cuisine sera éclairée zénithalement par une série de fenêtres de toit. Un appentis extérieur sera créé en prolongeant la pente vers la limite de fond de parcelle, dans l'angle nord est de la parcelle. La façade ouest sera entièrement vitrée, protégée un débord de toiture formant un brise soleil passif. La façade nord de l'extension reprendra la fenêtre existante vers le jardin et une nouvelle baie, translucide et fixe sera créée dans la cuisine. Elle sera isolée par l'extérieur dans sa partie existante et recouverte d'un bardage bois douglas naturel à faux claire voie. Le pignon contre le mitoyen sera aveugle, et la façade sur rue sera à moitié vitrée et couverte d'un bardage bois bois douglas naturel à faux claire voie. La nouvelle construction sera construite suivant des principes d'architecture bioclimatiques pour atteindre le meilleur confort de vie, d'usage et la meilleure performance énergétique. L'orientation, la forme de la maison, son rapport aux bâtiments existants et au jardin ainsi que sa distribution intérieure participeront à cet agrément. La maison entend aussi respecter son environnement à plus grande échelle : - la densification d'une parcelle sur elle même. - Les matériaux de construction : gros oeuvre, isolation, bardage et second oeuvre seront sélectionnés en fonction de leurs qualités écologiques dans une optique de bâtiment bas carbone - une sur-isolation avec des matériaux isolants sains et bio sourcés pour satisfaire à la fois au confort d'hiver et au confort d'été sans dépense énergétique superflue. - l'orientation au sud et de grands vitrages pour profiter des apports solaires gratuits, et l'installation de brise-soleil orientables pour le contrôle de la surchauffe d'été. Matériaux La nouvelle construction sera réalisée en ossature bois. Les murs creux ainsi que la charpente contiendront une isolation en ouate de cellulose, Le mur ouest en limite séparative sera réalisé en maçonnerie de parpaings creux, isolé par l'extérieur et enduit. Il sera enduit d'un enduit gratté fin gris clair. Les soubassements de la maison sous les bardages seront enduit d'un enduit ciment peint en gris ; Les façades seront recouvertes d'un bardage bois douglas naturel à faux claire voie posé verticalement. Les gouttières et rives de la couverture seront en zinc prépatiné, noir, mat. Les menuiseries seront en aluminium laqué noir (RAL 9005) et seront protégées par des brises soleil orientables de même couleur.