BIEN VIVRE AU BORD DU PARC

Le projet prévoit la construction neuve de 22 logements collectifs sur une parcelle inondable en lanière de 19m de largeur, orientée plein sud. Cette opération est entièrement dédiée aux personnes âgées en perte d’autonomie et conçue pour des personnes seules ou en couple dans un environnement sécurisé offrant de multiples services qui a pour objectif de : - Produire une offre de logements ciblées et abordable, répondant aux objectifs générationnels. - Créer un environnement paysagé attractif en valorisant les vues sur le parc de la Treille et l’usage du foncier résiduel qui sera adapté à des pratiques de groupe. - Assurer une intimité des logements et soigner les relations avec les habitations riveraines. - Offrir des typologies adaptées au nombre de 2, composées de 80% de T2 de 50m² max et 20% de T3 de 67m² max. Tous les logements sont à double orientation et/ou traversants. Ils privilégient les orientations Sud et Ouest pour les pièces de jour et les orientations Nord et Est pour les chambres. Sa situation est assez unique car elle compose à la fois un carrefour, structure l’alignement de 2 rues tout en qualifiant la bordure Nord du parc principal de Gerzat. Son rôle d’articulation urbaine s’en trouve décuplé et nécessite un dispositif architectural simple et hiérarchisé permettant de répondre à tous ces enjeux. L’opération s’organise autour d’une coursive paysagée, cœur des solidarités. Accessible depuis la rue, l’espace de stationnement ou le jardin commun, elle ordonne naturellement chaque niveau pour offrir aux locataires et à leurs visiteurs : - Un espace spacieux entièrement abrité et PMR, éclairé et aéré naturellement. - Une zone de régulation thermique nécessaire au confort d’été dont le balayage est favorisé par le « patio » formé entre constructions (logements – clôture) au Nord. - Un lieu convivial propice aux rencontres et aux activités, dont la mise à distance créée par les jardinières efface la vue sur le parking. - Un environnement offrant pour chaque logement desservi, une entrée individualisée comparable à celle d’une maison de ville.