Cap Leeuwin, îlot mixte aux Bassins à Flot - Bordeaux (33)

Point d’entrée du nouveau quartier des Bassins à flot, le projet Cap Leeuwin porte sur la construction neuve d’un ensemble mixte de 15119 m2 composé d’une résidence hôtelière de 128 studios, un hôtel de 124 chambres, 5 755 m2 de bureaux et 2 911 m2 de rez-de-chaussée actif de commerces. Inscrit dans le contexte de renouvellement urbain de ce quartier au passé industrialo-portuaire, le projet se caractérise par un jeu volumétrique en forme de sheds animé par des sur-hauteurs en tourettes et s’articulant autour de terrasses végétalisées. Il se révèle également au travers des deux matérialités qui habillent le bâtiment, la brique côté rue et le métal côté bassins, chacune ayant son propre langage d’ouverture, mais toujours dans des dimensions généreuses. Les terrasses, habillées de bois et de végétaux, permettent d’aérer le cœur d’îlot et de dégager la vue vers les bassins, nouvelle promenade piétonne. Conçue dans une démarche environnementale forte, l’opération est raccordée au réseau de chaleur urbain et est certifiée BREEAM Very Good et WELL Building Standard silver.