(2018) - SURELEVATION D'UNE MAISON DE VILLE A TOULOUSE.

Le bâtiment destiné au présent projet de surélévation se situe sur la commune de Toulouse, aux angles des rues Jany et d’Orléans. Le bâtiment est bâti sur la parcelle cadastrale n° 823AC161 Le bâtiment se situe dans le quartier des Chalets dans la zone UC2c du PLU de Toulouse, il n’est pas situé dans une zone soumise à l’avis des Architectes des Bâtiments de France. L’ensemble a été construit fin XIX eme siècle, d’une architecture typique toulousaine. Les façades sur la rue Jany est en brique cuite, les autres façades en pignon et arrière sont en moellons et galets de Garonne recouvertes d’un enduit gratté teinte greige. Il est à remarquer un travail de corniches en briques cuites sur les façades. Le bâtiment est composé d’un bâtiment en RDC abritant des garages + un premier niveau de deux logements et un comble non habitable. Les menuiseries sont en PVC Blanc. Les couvertures sont composées par des pans de tuiles et une croupe sur le pignon côté rue d’Orléans. Des annexes ont été construites sur la façade arrière du bâtiment courant XX eme siècle avec toitures terrasses. Elles sont en béton + enduit gratté gris, menuiseries PVC blanches. Ces annexes abritent des box de parking en RDC et des parties de logement en R+1. PRESENTATION DU PROJET : Le projet consiste en la surélévation de la toulousaine afin de créer deux logements de type loft. • La surélévation : La surélévation envisagée permettra de créer deux logements. Dans le cadre de ce projet, le souhait de la maîtrise d’œuvre est de recomposer la façade par une surélévation d’un volume en ossature bois, recouvert d’un bardage de type Vibrato ou habillage alu laqué RAL 7016. La façade recomposera une corniche d’appui en alu laqué RAL 7016 en continuité de l’existant et permettant de protéger le bardage en bois en pied d’appuis. L’ensemble des menuiseries aluminium sera de teinte RAL 7016, ainsi que les habillages divers et les sous-faces de débords de toiture. Il sera mis en place des stores occultant extérieurs de type persiennes de chez Griesser alu RAL 7016 sur les grandes façades vitrées situées en about de bâtiment et volets roulants alu sur les fenêtres de type « meurtrières ». Ces dernières fenêtres reprennent les mêmes dimensions des vantaux de fenêtres existant au R+1. La nouvelle couverture sera en tuiles canals. Les boisseaux de cheminées seront conservés et rehaussés. Le mur pignon en mitoyenneté sera recouvert en bardage bois de type Vibrato. Les équipements techniques seront disposés sur une terrasse technique en ossature et platelage métallique sur la façade Nord-Ouest. Ces équipements seront masqués par un habillage de même nature que la barge Vibrato en surélévation.