ATELIER ET GARAGE

Le projet se situe à Dannemois dans le département de l’Essonne, code postal 91490. Le village se trouve à 20 km de Melun et 60 km de Paris. Dannemois regroupe un patrimoine important, le château de Courance, le moulin de claude Francois et les nombreux habitats de caractère. Par ailleurs, l’église, située à moins de 500m du site est inscrite à l’inventaire des monuments historiques. De ce fait, le projet est soumis à l’avis de l’architecte des bâtiments de France. Le projet d’aménagement se divise en quatre points : 1- Sous-sol existant Le maître d’ouvrage souhaite habiter son rez-de-chaussée dédié au stationnement. Le rez-de-chaussée existant sera amé- nagé et isolé. La porte d’accès au garage sera remplacée par une baie vitrée mais conservera ses dimensions (2,5x1.9m). Le jour de souffrance sera agrandi afin de créer une fenêtre toute hauteur de même largeur (1x1.9m). L’aménagement du rez de chaussé existant (garage) en local d’habitation est soumis a la RT existant (attestation en annexe). 2 - Garage Projet En conséquence, dans le respect du règlement d’urbanisme,et des normes en vigueur le maître d’ouvrage souhaite aménager une nouvelle aire de stationnement couverte. Cette nouvelle aire s’implantera sur rue. La toiture à deux pans qui couvre les places s’inscrira dans les registres et tonalités environnantes. La construction regroupe deux places de 5x3,5 m couvertes par la toiture. L’emprise au sol sera de 36 m2. La hauteur au faîtage sera de 4.50m par rapport au niveau du terrain naturel. Le garage n’est pas soumis a la RT 2012, il ne constitue pas de surface thermique puisque c’est un local couvert mais à l’air libre. 3 - Annexe / Atelier L’atelier s’implantera sur rue, à l’alignement et en limite séparative. Il s’inscrira dans le même volume que le garage présenté ci dessus. L’atelier sera clos et couvert mais non isolé. Il mesurera 3,6m par 5 m. Il sera d’une emprise au sol de 18 m2. L’atelier sera dédié à la fabrication ou réparation d’ustensiles ménagers. Il sera alimenté en électricité et en eau. Il dispo- sera d’une fenêtre de toit (1.1x1.1m) pour s’éclairer naturelle- ment et d’une porte d’accès double large de 1.90 m (2x95cm). L’atelier n’est pas soumis à la RT 2012, il ne constitue pas de surface thermique puisque c’est un local annexe dont la température normale d’utilisation est inférieure ou égal à 12 degré ( local non chauffé). La hauteur au faîtage sera de 4.50m par rapport au niveau du terrain naturel. 4 - Clôture Dans le soucis d’un ensemble harmonieux la clôture existante ainsi que son mur bahut seront déposés. Un portail bat- tant à double vantaux d’une largeur de passage de 4m sera mis en œuvre pour faciliter la manœuvre des véhicules. Un mur maçonné de 2m de long s’intercale entre le portail et le garage/annexe. Il sera traité dans la continuité du mur du garage. L’ensemble de la construction reposera sur une dalle en béton désactivé (lavé), l’emprise du cheminement existant sera agrandie afin d’aménager une aire de retournement et faciliter la manœuvre des véhicules. La hauteur du mur de clôture sera de 2m par rapport au ni- veau du terrain naturel. Des réservations seront créées en partie basse du mur de clôture afin de garantir le libre écoulement des eaux.