Les logements du Neuhof

Lauréat du plan de rénovation urbaine du Neuhof, ce projet de création de 42 logements collectifs et 15 maisons en bande s’inscrit sur un terrain de 6 200m² implanté au cœur d’un tissu urbain assez lâche dans le quartier du Neuhof à Strasbourg. Le projet compose harmonieusement immeubles collectifs et maisons de ville. L’unité d’ensemble est particulièrement lisible du fait de la présence de « maisons en duplex sur le toit », cassant le volume des collectifs et dialoguant avec les maisons de ville, les unes et les autres également construites en ossature bois. Le dessin en plan de masse supprime toute obligation d’accès de véhicules et piétons au sein de l’îlot, permettant ainsi un aménagement paysager global (incluant les terrasses végétalisées des volumes bas, maisons et garages, car ports) ; la totalité des espaces verts et plantés est d’usage privatif, répartie entre différents acquéreurs, réduisant ainsi les parties communes extérieures -et les charges afférentes- aux accès des immeubles et au parking souterrain. De manière à garantir le droit au soleil du maximum de logements, les immeubles sont étagés selon un gradient ascendant du sud vers le nord (de la porosité végétale avec les jardins familiaux au front bâti sur l’allée Reuss). Par ailleurs, selon un propos de lisibilité urbaine et de variété, les deux immeubles collectifs sont de hauteur différente. Le projet s’inscrit dans une démarche de construction éco-responsable. La résidence a ainsi été conçue avec des critères BBC et bénéficie du label NF Logement démarche HQE.