REHABILITATION D'UN APPARTEMENT A LA MULATIERE

Habiter aux portes de Lyon dans un hôtel particulier de charme était le souhait du maître d’ouvrage. L’appartement d’origine répondait parfaitement à cette demande mais avait pour inconvénient d’avoir seulement 2 chambres pour une grande surface totale et une cuisine mal positionnée car éloignée de la terrasse extérieure. D’autre part, des problèmes techniques liés à une mauvaise isolation et étanchéité de la toiture et à de très forts taux d’humidité du mur de soutènement, ainsi qu’une mauvaise isolation acoustique des sols, devaient être résolus. Le projet a donc consisté à réaménager la suite parentale de 90m² existante en trois chambres, salon, salle de bains et WC. La cuisine a été déplacée pour être repositionnée à proximité de la terrasse et la pièce ainsi libérée transformée en bureau. L’ensemble du projet a été réalisé avec des matériaux nobles, afin de conserver la cohérence des prestations avec celles de cet appartement haut de gamme : parquet en chêne massif brossé huilé, poutres apparentes, portes sur mesure métal/bois massif, verrière métal sur mesure, mosaïque Mosa, meubles en bois massif sur mesure, choix lustrerie et éclairage design, cuisine sur mesure… Les teintes choisies sont volontairement sobres afin de mettre en valeur les matériaux nobles et naturels mis en place, pour donner du cachet à cet appartement de charme. Côté technique, la couverture de la partie réhabilitée a été totalement refaite en zinc à joint debout dans le plus pur style de l’époque de l’hôtel particulier, avec remplacement de la laine de verre existante par 36cm d’isolation en lin/chanvre/coton (Biofib Trio), avec pare-vapeur intérieur. Afin de traiter le problème d’humidité du mur de soutènement, et de remontées capillaires, un boîtier EVO, une VMI (Ventilation Mécanique par Insufflation), et un nouveau mur en doublage ont été mis en œuvre. Pour le sol, l’assour existant sous moquette a été repris et complété au droit des surfaces carrelées, et doublé de panneaux en contre-plaqué afin de niveler l’ensemble et recevoir la finition en parquet collé. Une ventilation Mécanique Contrôlée de type hygroréglable a été installée, permettant de ventiler la cuisine qui ne l’était pas jusqu’alors. L’ensemble des appareillages de chauffage a été remplacé par des radiateurs et sèche-serviettes de style vintage. La plupart des appareils lumineux est à leds afin de limiter la consommation.