CONSTRUCTION MAISON CONTEMPORAINE A DECINES

Vivre en maison individuelle, au cœur d’un lotissement de centre-ville était le rêve des propriétaires depuis quelques années. Un projet de vie dans lequel la qualité des espaces, le confort, et les économies d’énergies étaient les objectifs principaux du maître d’ouvrage. La parcelle de forme simple rectangulaire avait beaucoup d’atouts, comme sa surface quasiment plane, sa facilité de desserte par une voirie privative et les réseaux situés à proximité, son orientation Sud sur sa plus grande longueur. A contrario, elle était étroite et de ce fait soumise à quelques contraintes urbanistiques d’implantation et était bordée à l’Est et Ouest de garages et stationnements en limite de propriété appartenant aux maisons voisines. Soucieux d’une intégration harmonieuse avec l’environnement et le bâti proche, le choix d’une implantation de construction en limite Nord, sans voisinage direct et plutôt en partie Est s’est rapidement détachée. L’accès véhicules a été implanté en limite Sud-Est à proximité de celui du voisin et la parcelle a été clôturée à l’identique des avoisinantes. Laisser le strict minimum pour manœuvrer (pour accéder au garage situé en limite Nord-Est) et stationner les véhicules entre la limite Est et la maison a permis de libérer un maximum d’espace à l’Ouest pour développer une belle terrasse et un jardin d’agrément paysager. Un portillon d’accès a été positionné en face de la porte d’entrée principale afin de créer un axe fort la magnifiant. La maison qui se développe derrière sur trois niveaux est contemporaine, atypique par sa volumétrie, son type de gros œuvre et ses revêtements de façades. Elle est orientée principalement à l’Ouest sur le jardin et au Sud, avec des façades largement vitrées. Compacte, elle est composée en façade principale Sud de deux volumes avec toitures en simple pente encadrant un volume central avec toiture terrasse, le tout en R+1 s’adaptant à l’échelle des maisons environnantes. La partie arrière Nord est en simple RDC afin de s’adapter aux contraintes de hauteurs en limite de propriété découlant du plan local d’urbanisme et de permettre l’implantation d’une verrière venant illuminer l’ensemble des pièces du RDC en son centre. La partie Ouest de la construction comprend la pièce de vie principale de l’habitation, toute hauteur sous rampant, avec un effet cathédrale. Cette partie est construite sur un vide sanitaire et un local technique, accessibles par une rampe extérieure située dans l’angle Nord-Ouest de la maison. Une pièce de rangement/dressing est aménagée au sous-sol, sous le hall d’entrée situé dans le volume central. Les chambres se situent principalement à l’étage de la maison sauf la suite parentale qui est positionnée au RDC. La maison est conçue en tenant compte des enjeux environnementaux et de la RT 2012. Son enveloppe possède une isolation performante et une très bonne étanchéité à l’air pour assurer un confort hivernal optimum. Elle est construite en blocs autocoffrants LOVIMO, procédé innovant à forte inertie et résistance thermique, qui consiste en des blocs de polystyrène double paroi (6cm intérieur et 14cm extérieur) avec coulage de béton en partie centrale (16cm). La toiture en rampants est isolée par 40cm d’isolation en fibre de bois et en terrasse par un plancher isolant complété de 12cm de panneau en mousse polyuréthane. La dalle du RDC, réalisée en poutrelles PSI et hourdis isolants de chez Isoltop, est complétée par 8cm de chape de ravoirage isolante en mousse polyuréthane. Les menuiseries sont en PVC triple vitrage pour les petits formats et en aluminium double vitrage avec gaz argon pour les grands. L’enveloppe de la maison étant qualitative, l’ensemble de son chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation de faible puissance. Une VMC double flux permet d’améliorer significativement le bilan thermique de la maison. Finalement, la production d’eau chaude sanitaire est assurée par ballon thermodynamique réduisant encore les dépenses énergétiques. Le confort d’été a lui aussi été traité avec attention. Outre la forte inertie de la structure de la maison, le bon déphasage de la fibre de bois mise en place en couverture, la ventilation double flux assure une sur-ventilation nocturne agréable et les systèmes de brises soleil orientables mis en place sur les baies vitrées de la pièce de vie permettent de profiter de la luminosité tout en évitant les apports solaires estivaux. La particularité architecturale de cette maison provient essentiellement de son traitement de toitures et partiellement de façades en tuiles, de la composition de sa volumétrie et de son jeu de coloris. Les toitures, de faible pente, ont été réalisées en tuiles Rhôna 10 coloris ardoisé d’Imerys Toitures. Pour donner à la maison un style contemporain, la couverture a été retournée verticalement en façades par des tuiles de même type, avec un jeu de hauteurs de rive différentes suivant les volumes. Cette couverture qui se retourne verticalement en façades possède une autre singularité, des rangées de tuiles avec éclairages LED intégrés ont été ajoutées en partie basse et haute de part et d’autre pour créer des effets lumineux nocturnes décoratifs. Elle a d’ailleurs fait office de projet pilote pour la mise en œuvre de ce type de tuiles par la société Imerys Toitures. L’Atelier d’Architecture Sébastien Viret est fier d’avoir conçu cette maison contemporaine et d’avoir réalisé le suivi de chantier de son enveloppe, le maître d’ouvrage s’étant personnellement occupé du suivi de chantier des menuiseries PVC, du second œuvre et des finitions. Le projet présenté en photos est donc l’aboutissement d’un partenariat étroit en notre agence et la maîtrise d’ouvrage qui s’est fortement impliquée dans la construction de sa maison.