PROJET MAISON CONTEMPORAINE A BOURGOIN-JALLIEU

Le projet propose la construction d’une maison individuelle contemporaine, de niveau de performance thermique BBC, sur un terrain en forte pente situé à Bourgoin-Jallieu. La voie principale d’accès, de pente importante notamment sur sa première partie, longe ensuite la limite Nord pour desservir une plateforme basse servant de stationnement ainsi qu’un sous-sol complet. La maison est implantée en partie Est de la parcelle, zone la moins pentue du terrain, pour bénéficier du maximum de vue (côté Nord), et s’éloigner de la maison voisine existante la plus proche. Le projet propose une construction composée principalement de deux volumes avec des gabarits s’adaptant à la fois à l’échelle des maisons environnantes et à la pente forte du terrain. En effet, le volume principal, le plus proche des maisons voisines au Sud est à R+1, alors que le volume sur sous-sol semi-enterré est lui sur simple RDC, pour une meilleure insertion dans son environnement. Le sous-sol abrite un garage et les locaux techniques nécessaires au fonctionnement de la maison. La grande terrasse qui couvre sa partie supérieure non construite est agrémentée d’une piscine de 13x6m. Elle est revêtue d’un carrelage aspect parquet sur plots et ceinturée sur sa périphérie par un garde-corps semi-vitré. Le volume principal de la maison se développe en L, pour s’ouvrir au maximum sur l’orientation Ouest et bénéficier de l’ensoleillement de l’après-midi. Le RDC abrite les pièces de vie, ainsi qu’une piscine intérieure, et l’étage les chambres. Une partie de l’étage vient en débord sur l’entrée pour marquer l’entrée principale de la maison. Les façades de la construction revêtent principalement un enduit taloché fin type RPE à deux teintes, pour une écriture architecturale forte à la fois simple, contrastée, sobre, élégante et résolument contemporaine. L’enduit foncé est utilisé pour le volume du sous-sol, le petit volume en surplomb sur l’entrée, ainsi qu’en fond de façade Nord, le reste étant réalisé en enduit clair. Des débords de toit et des balcons complétés de garde-corps métalliques, soutenus par des poteaux, animent cette même façade pour lui donner du relief. La couverture est réalisée en toiture terrasse végétalisée de sédums pour minimiser son impact visuel et offrir une meilleure intégration dans le paysage, notamment vis-à-vis des maisons avoisinantes qui la surplombent. Les menuiseries sont en aluminium laqué gris terre d’ombre, teinte RAL 7022. Elles recouvrent la majeure partie de la façade Nord, côté vue et sud pour les apports solaires. Leur mise en œuvre du sol au plafond, dans les pièces principales, permet d’ouvrir entièrement les vues d’intérieur sur l’extérieur et vice-versa : un mode de vie en harmonie avec la nature et l’environnement. Les portes de garage de type sectionnelles, les garde-corps et les couvertines sont eux aussi en aluminium laqué gris terre d’ombre, teinte RAL 7022 afin de créer une unité de couleur sur les façades. La maison est conçue en tenant compte des enjeux environnementaux, afin d’être thermiquement très performante malgré la mauvaise orientation de sa façade principale. Tout d’abord, elle bénéficie d’une isolation répartie intérieure (4.5cm de mousse polyuréthane) et extérieure (15cm de polystyrène) sur maçonnerie de béton et de parpaing. Une isolation de 6cm sur sous-sol est réalisée sous le plancher chauffant du RDC sur dalle isolante polystyrène type Isoltop. La couverture bénéficie de 18cm d’isolation thermique en panneaux type mousse polyuréthane kraft sous végétalisation. Des occultations de type Brise soleil orientable extérieurs et stores toile black-out intérieurs (pour les chambres) sont mises en œuvre pour contrôler les apports solaires et gérer la luminosité des pièces. Le chauffage est assuré par une chaudière à granules bois avec silo de stockage situés en sous-sol. Elle alimente le plancher chauffant en RDC, les radiateurs à l’étage, et permet de chauffer l’eau des deux piscines. Un échangeur permet de récupérer la chaleur de la déshumidification de l’air de la piscine intérieure pour en réchauffer son eau. Une ventilation double flux de type Zehnder ConfoAir 350 est installée dans le cellier/buanderie afin d’assurer le renouvellement d’air hygiénique et d’améliorer le confort thermique de la maison. Les eaux pluviales de toiture sont récupérées dans une bâche de 20m3 située en sous-sol, pour usage domestique WC et arrosage. Tout cela a été complété par un traitement soigné de l’étanchéité à l’air, avec test d’infiltrométrie intermédiaire et final. L’ensemble de l’électricité, de l’informatique, des occultations, du chauffage, du chauffage des piscines, de l’alarme anti-intrusion avec caméra de la maison est domotisé via le système KNX du Tebis de chez Hager. Afin de faciliter l’entretien et le nettoyage, un système d’aspiration centralisée a été installé sur l’ensemble de la maison. Fière de cette réalisation, l’agence AASV souhaite développer la conception et la réalisation de ce type d’architecture contemporaine alliant sobriété des formes, technique constructive innovante et qualité esthétique architecturale.