BATIMENTS D'ACTIVITES ARTISANALES, ROMAINVILLE

• Coût de travaux : 4 000 000 € HT (estimation) • Surface plancher : 1757 m² Construction de deux bâtiments à destination d’artisanat, spécialisé dans le secteur d’activité de soutien au spectacle vivant et évènementiel par la fabrication d’éléments de décors et/ou de mise en scène pour le compte de grandes marques. Le bâtiment 1 sur rue est à R+1, afin de respecter une harmonie par rapport à la maison individuelle du terrain côté Sud. Il est également implanté en partie le long de cette maison en mitoyenneté et aligné sur sa façade arrière pour ne pas engendrer d’ombre dans le jardin voisin au Sud-Est. La toiture est à 2 pans asymétriques, afin de conserver une hauteur conforme et adaptée au contexte. La partie la plus haute est nécessaire pour permettre l’implantation d’un monte-charge à l’intérieur sans qu’aucun édicule ne ressorte en toiture. Sur la façade avant, le niveau R+1 est en recul, laissant place sur une partie à une terrasse qui est végétalisée découpant les volumes et évitant une masse importante sur rue. Le Pignon Sud-Est comporte également une partie en recul, laissant place à une terrasse d’agrément, ce qui permet de couper le linéaire du mur mitoyen vis-à-vis de la maison voisine. Le bâtiment 2 est à R+2, la hauteur étant bien en dessous des 16 m autorisés par le PLU de Romainville. Ce bâtiment est composé en 3 parties, avec un jeu de terrasse végétalisées permettant d’avoir divers jardins suspendus. La partie centrale est composée d’une verrière en toiture et d’un bloc en toit terrasse au plus haut du projet, permettant d’intégrer l’édicule du monte-charge à l’intérieur sans qu’il ressorte en toiture. Les corps bâtis latéraux sont à 2 pans. Le jeu de volumes découpés permet de casser l’effet de masse de ce bâtiment dans un esprit industriel, agrémenté de végétalisation ponctuelle.