Une maison à Paris

Réhabilitation d'une maison de ville dans le vingtième arrondissement de Paris Cette maison d'une zone au sous-sol fragile car située à l'aplomb d'anciennes carrières remblayées, accusait un important dévers qui traduisait un défaut de fondations. Il a donc été nécessaire d'envisager, en tout premier lieu, une reprise en sous-œuvre pour stopper le mouvement de bascule du bâtiment. La conception originelle de cette maison exploite l'effet naturel de l'orientation du terrain et de la pente pour profiter de la chaleur du soleil au Sud et se protéger du froid du Nord. Ainsi, la façade sur jardin est une haute façade, ses 8 fenêtres tournées vers le Sud, tandis que la façade Nord, sur la charmante rue Irénée Blanc, est plus basse comme pour se protéger du froid. Le but recherché par le maître d'ouvrage était de bénéficier de pièces aux surfaces généreuses. Il a donc été possible de réorganiser l'espace afin que chaque pièce de vie ouvre au Sud. Et, au sous-sol, pour mieux profiter du jardin, les portes-fenêtres ont été élargies et elles éclairent aujourd'hui une grande pièce à vivre servant de cuisine et de salle à manger et une chambre d'amis. Le maître d'ouvrage ne souhaitant pas doubler les murs, l'accent a été mis sur l'isolation de la toiture, du sous-sol et des portes et fenêtres, la mise en place d'un système de ventilation hygroréglable et l’épandage des eaux de pluie. Fin de chantier en 2011 Durée de l'étude -> 6mois Durée du chantier -> 2 ans Reprise en sous-œuvre : 86'000 € Élargissement des baies : 11'000 € Ravalement & couverture : 165'000 € Second œuvre : 169'000 € Coût global : 431'000 € (hors espaces verts, hors fourniture des sanitaires) Surface habitable totale : 160m2 Coût au m2 : 2700€/m2 Coût hors reprise en sous-œuvre : 2150€/m2