Résidence Seniors SEMCODA à Simandres

Habiter au coeur du parc La résidence seniors est située dans la partie sud – ouest du parc des Pachottes de la commune de Simandres. Le même site accueille le bâtiment de la salle des fêtes de Simandres – projet de l’agence Atelier 43 livré en 2011. Le projet fait état de la construction d’une résidence seniors de 56 logements collectifs et locaux de services partagés tels que restaurant, bar, bibliothèque, fitness et sauna ainsi que l’aménagement des divers espaces extérieurs tels qu’un terrain de pétanque et des jardins partagés. Une partie des équipements communs ainsi que 14 des logements sont aménagés dans un bâtiment existant servant d’ancien internat. Le choix de réaménager le bâtiment existant a permis une organisation de la nouvelle construction en plots séparés, permettant la création d’une identité propre pour chaque bâtiment. Ainsi la réhabilitation du bâtiment existant s’inscrit dans une démarche de protection du patrimoine communal existant mené par la Mairie de Simandres. Trois nouveaux volumes s’implantent en parties nord, sud et ouest du bâtiment existant. Le lien entre les volumes de la résidence seniors s’effectue à l’aide de passages couverts et fermés afin d’offrir une circulation intérieure entre les bâtiments. Les appartements de la résidence seniors sont desservis par des atriums centraux disposant d’éclairage zénithal. Ces espaces très ouverts, lumineux et aux dimensions judicieuses sont des vrais espaces à usage à définir par les futures habitants, favorisant notamment les rencontres entre voisins. Les toitures des trois bâtiments neufs sont constituées d’une partie en dalle béton avec acrotère (toiture standard) à laquelle s’ajoute une toiture en charpente bois (longueur 3,5m). Cette toiture bois à la fois intérieure et extérieure permet : - la protection solaire des façades est et ouest avec un débord de toitures de 1,2m les appartements situés au dernier niveau profitent d’une hauteur supplémentaire à l’intérieur des espaces ainsi que des portes – fenêtres d’une hauteur de 2,4m. - le traitement de la sous – face en volige apparente et plafond bois 3plis dans une continuité extérieur – intérieur apporte un côté personnalisé et chaleureux. - la suppression des gardes – corps de protection en toiture sur les façades est et ouest l’intégration d’un projet important dans un parc remarquable D’autres détails et choix architecturaux ont été ainsi pensés afin d’assurer la durabilité de la résidence seniors et son intégration dans un site de très grande qualité paysagère : - les soubassements des bâtiments sont en béton apparent lasuré afin assurer la durabilité des parties accessibles le détail des balcons en bois – métal a été travaillé directement avec les entreprises afin d’assurer l’étanchéité des balcons en platelage bois - Chaque appartement profite d’une double orientation. Une grande partie des habitations profitent de la vue vers le parc. L’ensemble des toitures des constructions neuves s’alignent avec la toiture du bâtiment existant. Elles accueillent une surface de panneaux solaires permettant de satisfaire une partie des besoins en eau chaude sanitaire. Programme : Résidence seniors et ses locaux communs partagés : restaurant, bar, bibliothèque, sauna, fitness Système constructif et matériaux : béton, charpentes en bois massif, revêtements en enduit, zinc et béton apparent. Démarche environnementale : préservation d’un bâtiment destiné à la démolition, toitures bois – béton, faible impact sur le paysage grâce à l’utilisation du bois massif et l’intégration dans la pente, chaufferie gaz collective, production d’eau chaude sanitaire par panneaux solaires