Surélévation d’une maison à Bry-sur-Marne

Située à proximité de la Marne, la maison s’inscrit dans un terrain classé en zone inondable, rendant le rez-de-chaussée impropre à l’habitation. À l’origine composée d’un unique niveau habitable, elle a fait l’objet d’une restructuration complète.

Le projet repose sur la création d’un volume en surélévation destiné à accueillir les chambres, permettant de libérer le niveau intermédiaire pour les pièces de vie et une chambre d’amis. D’une grande simplicité formelle, cette nouvelle volumétrie redéfinit la silhouette de la maison : le toit en zinc à deux pans se prolonge et se replie sur la façade, affirmant une écriture architecturale contemporaine.

Au niveau 1, un châssis horizontal filant devient l’élément signature du projet, offrant un large apport de lumière naturelle et un cadrage paysager sur l’environnement proche, depuis la chambre d’enfant, au niveau du sol.

Un nouvel escalier extérieur établit une relation directe entre la cuisine et le jardin.

Enfin, les installations techniques ont été entièrement repensées, avec notamment la mise en place d’une pompe à chaleur, contribuant à l’amélioration des performances énergétiques de l’habitation.

Maître d’ouvrage : privée

Programme : surélévation et réaménagement d’une maison

Montant des travaux : 389 500 € HT

SP totale : 162 m², dont SP créée : 38 m²

Maîtrise d’œuvre :

• Yves Goyet architecte (mandataire)
• ITEXA BET structure (études)
• FLUGECLIM BET fluides

Partenaires :

• LOFT 4 BET Structure (EXE)
• BatiPlus bureau de contrôle

Entreprises :

• RENOVATEURS FRANCILIENS, gros-œuvre, menuiseries extérieures, lots architecturaux
• ADM + HERKRUG : charpente, couverture + façade zinc

Montant des travaux : 389 500 € HT

Livraison : janvier 2025