Transformation de deux tours de logements sociaux

Avec l’agence ITHAQUES
Poste occupé : cheffe de projet
Missions suivies : DIAG à ACT

Rennes - 35 000
MOA - Archipel Habitat (OPH)
MOE - Ithaques (architecte mandataire) + Eco2L + Thalem + Ouest Structure
Opération tiroir de 168 logements sociaux
13 000 000 € HT
Chantier en cours

Contexte
Le quartier du Gros Chêne porte une valeur d’ensemble exemplaire, dessiné par l’architecte rennais Jean-Gérard Carré (1926-2025). Le quartier est édifié en 1960 pour loger le personnel des usines Citroën. Deux ans de chantier pour construire 1500 logements sur seulement 7 hectares. Dix tours identiques de quinze étages sont alignées sur l’allée de Brno. Trois logements en symétrie sur chaque niveau, multipliés par quinze niveaux puis par 10 tours. La répétition dans son état le plus rationnel. Tels sont les enjeux de ce patrimoine des années 1960. Le chantier utilise des procédés de préfabrication lourde et de commandes groupées à grande échelle. Monumentales dans le paysage rennais, sculptures élancées, tramées, marquées par la verticalité massive des façades nord en panneaux de quartzit préfabriqués, en contraste avec la grande ouverture de ses autres façades.

Commande
Conscients de la valeur patrimoniale de cet ensemble, Archipel Habitat et la ville de Rennes lancent un projet de renouvellement urbain, dirigé par un urbaniste. Les tours sont alloties par paire. L’enjeu est de favoriser la mixité sociale en une diversité de réponses architecturales. Le projet porte sur les tours n°2 et 4, les plus à l’Ouest. Le parti de la transformation est adopté. Le projet tente de révéler et de valoriser le système constructif de la tour. Son squelette est constitué de poteaux et de refends en béton coulés en place. Sa peau est de facture préfabriquée et dessine une allège, un mur, une loggia.