Immeuble d'activités en pierre massive

Immeuble en pierre massive
DETAIL DE PIERRE
Volume de pierre de Fontvieille 390.5m3
Volume de pierre d’Estaillade 14.5 m3 pour les ventelles et les appuis de baies
Carottage : 241 ml
Évidement en « U » ou en « L » : 40 ml
1036 blocs modulé Fibonacci 16,26,42,68,110,178 et leur double
Surface de pierres traitées : 2480 m²
Pierre non utilisée : 3.34 m3 sur 8 blocs
Pierre cassée lors de la manutention : 1.63m3 sur 9 blocs
Perte sèche ou pierre fracassée 0.85 m3
4 blocs (fragilisation par carottage, petits éléments, etc…)
Pierre prévue au DCE : 405m3,
Pierre utilisée : 404.55m3
Perte réelle : 0 m3 car la pierre est un matériau renouvelable…
SURFACES
Total surface plancher 1376 m²
Total SHOB 1709 m²
COUT
Travaux 1 600 000 €HT hors VRD
Commerces prêts à louer
Bureaux peints
Ratio 1160 €HT/m²
VRD 200 000 €HT
Stationnement 66 places



L’organisation en coursive sur la rue intérieure est la réponse à une contrainte forte liée à l’orientation. En effet cette façade est située au Nord Est, d’où l’idée d’une galerie créant une protection, une transition, un espace public et un travail d’ordonnancement nécessaire à cette vitrine commerciale. La colonnade crée un rythme strict.
La façade intérieure qui alterne petites et grandes ouvertures, a un rythme sensiblement différent de celui de la colonnade. Ainsi l’effet obtenu est celui de la profondeur.
A l’étage, la succession de ventelles forme un espace plus privatif. En façade, les ventelles permettent de jouer avec la lumière, de la faire vibrer et d’accentuer l’harmonie du bâtiment. C’est aussi un clin d’œil aux anamorphoses que l’on retrouve sur les plus prestigieux bâtiments grecs.
De même, l’harmonieux ordonnancement du nombre d’or réglant le calepinage, est partout dans le bâtiment, du local au global, de la lumière, à l’acoustique…
L’aspect monumental du bâtiment ne s’oppose pas aux dynamiques et aux perspectives architecturales créées, il requalifie au contraire les accès, les galeries, les coursives, donne du sens au cheminement, participe au scénario des différents espaces publics / privés, ouvert et marchand / protégés et conviviaux.