CREATION D'UN BATIMENT: LOGEMENTS ET ACTIVITE - VAIRES SUR MARNE

La parcelle se situe au sein d’un quartier à forte urbanité, sa hauteur s’intègre à celle de ses bâtiments mitoyens, hauts de 12 mètres.

L’édifice, avec une emprise au sol de 122 m², comporte 4 niveaux et un sous-sol. Trois logements de type T3 d’une surface de 80 m² se superposent sur trois étages. Ils sont desservis par un escalier à deux volées.

Les appartements sont traversant et orientés nord-sud. Grâce à des baies vitrées toute hauteur, ils bénéficient de la lumière naturelle et d’apports thermiques généreux.
Le bâtiment présente une structure principale en béton à laquelle s’ajoute un principe de panneaux préfabriqués en bois massif habillés d’un bardage bois. Un ruban de béton d’un ton foncé encadre les façades nord et sud, où se déploient de longues lames verticales en bois.

Afin de réguler ces apports, les volets de bois se déplient verticalement le long des façades. Chaleureux, ils s’accordent au ton de la pierre en meulière du bâtiment existant. Une animation est créée par leur jeu d’ouverture et de fermeture, d’ombre et de lumière.

De la même manière, la façade côté cour alterne les pleins et le vides. Trois loggias offrent à chaque appartement comme une extension de l’espace intérieur à l’extérieur. La vue, sans vis-à-vis est dégagée et ouverte sur des jardins. Les chambres et les salles de bain également orientées côté cour sont préservées des nuisances sonores de la rue.

Pour le soubassement côté rue, une grille de type maille tressée vient clore l’espace. Elle laisse entrevoir la silhouette des bicyclettes qui y stationnent. Seul l’espace réservé au hall d’entrée est ouvert grâce à une grande surface vitrée.