Rénovation d’un bâtiment de bureaux

Maîtrise d’ouvrage : SCI Privée
Architecte mandataire : ECLORE
BET thermique CVC et QEB : INDDIGO
Economiste : ECLORE
Programme : Rénovation thermique d’un bâtiment de bureaux - Objectif facteur 4 (réduction émissions de GES par 4)
Lieu : Chambéry (73)
Surfaces :  1 000 m² SHON
Montant travaux : 400 000 € HT
Mission : DIAG + BASE + OPC + Montage dossier subventions + ACV

Construit en 1965, cet immeuble de bureaux situé à Chambéry engage une transformation ambitieuse portée par une volonté forte : démontrer qu’un patrimoine tertiaire existant peut atteindre des performances environnementales exemplaires sans renoncer à son usage ni à son identité.

Le projet, mené en site occupé et phasé en deux interventions successives (2017 puis 2025), s’inscrit dans l’objectif ambitieux du « facteur 4 », visant à diviser par quatre les émissions de gaz à effet de serre du bâtiment sur l’ensemble de son cycle de vie.

Lauréate de l’appel à projets DEFFIBAT porté par la Région Auvergne Rhône-Alpes et l’ADEME, l’opération repose sur une approche globale associant performance énergétique, qualité d’usage, durabilité constructive et revalorisation architecturale.

L’intervention comprend une isolation thermique par l’extérieur, le remplacement complet des menuiseries, l’intégration de brise-soleil orientables et l’optimisation de la régulation de la chaufferie bois existante. La création de puits de lumière en toiture permet d’optimiser chaque espace intérieur.

Les espaces extérieurs sont requalifiés afin de favoriser un cadre de travail plus qualitatif et plus apaisé : terrasse en bois, bassin, végétation et réduction de la place dédiée à la voiture participent à la transformation progressive du site.

L’opération démontre qu’une réhabilitation sobre, pragmatique et contextualisée peut prolonger durablement la vie d’un bâtiment existant tout en réduisant significativement son impact environnemental.