Réhabilitation d’un ancien ensemble bâti en quatre logements locatifs – Colombes (92)

Au cœur du centre-ville de Colombes, cet ancien ensemble bâti composé de deux bâtiments organisés autour d’une cour était délaissé depuis plusieurs années. Le projet transforme cet ensemble en quatre logements locatifs, tout en conservant et en mettant en valeur les qualités constructives et architecturales de l’existant.

Après les travaux nécessaires à la pérennité du bâti, les volumes sont entièrement réorganisés afin d’accueillir de nouveaux usages. Les façades sont restaurées, la pierre mise en valeur et les menuiseries remplacées par de nouveaux ensembles accompagnés de persiennes métalliques, dans une écriture contemporaine attentive aux caractéristiques du bâtiment ancien.

La cour, jusque-là peu valorisée, devient un espace commun structurant. Sa requalification, avec un traitement pavé et la restauration de la clôture et de la cage d’escalier, accompagne la transformation de cet ancien ensemble en un véritable lieu d’habitation.

À l’intérieur, la conception s’attache à offrir une qualité d’usage malgré des surfaces contraintes. Les fonctions techniques sont regroupées afin de libérer les pièces principales, tandis que des éléments de mobilier sur mesure intègrent couchages, rangements et penderies. Le mobilier devient ainsi un véritable outil architectural, capable de structurer les espaces sans les cloisonner.

Les volumes sous toiture constituent une ressource supplémentaire. Leur hauteur permet de créer des mezzanines et des espaces complémentaires sans modifier l’enveloppe extérieure du bâtiment. Les fenêtres de toit apportent une lumière naturelle au cœur des combles et renforcent la perception de leur volume.

La charpente existante devient un élément majeur de l’architecture intérieure. Sa présence accompagne les pentes de toiture et donne une identité particulière aux logements sous combles. L’escalier et l’échelle métallique qui desservent les espaces en hauteur s’inscrivent dans cette structure et introduisent des éléments contemporains au sein du bâti ancien.

L’ensemble du projet repose ainsi sur une même démarche : faire avec l’existant plutôt que le remplacer. Charpente, volumes, hauteur, façades et éléments constructifs deviennent les supports d’une nouvelle architecture, tandis que le mobilier et l’aménagement intérieur permettent d’adapter précisément chaque logement aux usages contemporains.

Cette réhabilitation redonne ainsi une nouvelle vie à un bâti délaissé, en exploitant ses qualités propres pour créer quatre logements compacts, fonctionnels et lumineux, où chaque dimension — surface, hauteur, lumière et usages — participe à la qualité d’habiter.