Résidence L'Orangeraie

Situé en centre-ville de Nantes, rue d’Alger, le terrain accueillait autrefois une école.
Le bâtiment sur rue, de facture classique, est conservé et surélevé : un niveau en ossature bois et bardage zinc anthracite dialogue avec la façade existante ordonnancée en pierre.
Côté cour, la façade est percée pour profiter de l’exposition sud et ouvre sur des balcons en platelage bois posé sur une ossature métallique légère.
La partie en cœur d’îlot accueille une construction nouvelle composée de deux niveaux de parkings et de quatre niveaux de logements qui bénéficient de grandes terrasses sur la dalle haute des parkings et de balcons aux niveaux supérieurs. L’attique est traité dans le même esprit que la surélévation sur rue en ossature bois et bardage zinc anthracite, ponctué de lucarnes contemporaines, disposées de manière aléatoire côté Est, et de grandes ouvertures côté Ouest.
Les logements du niveau bas, traités en duplex, sont éclairés par des baies en double hauteur sur le salon et la mezzanine. Les chambres de l’étage ouvrent sur de petites loggias colorées, parées de garde-corps au barreaudage vertical, comme les balcons de la façade sud.
L’ensemble s’intègre au contexte environnant, implanté en recul de quatre mètres par rapport aux limites séparatives et adossé à l’immeuble voisin existant en fond de parcelle.

SP : 1 473 m²
Budget : 3.1 M€HT

Mission : Chantier
Mandataire : NINAWAK
Co-traitant : QUATUOR – mission OPC