Villa contemporaine de prestige — programme résidentiel haut de gamme

Programme : 185 m² au rez-de-chaussée, 110 m² au premier étage et 135 m² en sous-sol, soit 430 m² de surface de plancher habitable.

Qualité des espaces : Le projet place la qualité des espaces de vie au cœur de la conception. Le séjour en double hauteur de 67 m², ouvert sur la terrasse et la piscine par de grandes baies vitrées pleine hauteur, crée une continuité intérieur-extérieur généreuse et lumineuse. Le dégagement du premier étage longe le vide sur séjour, établissant une continuité visuelle fluide entre les espaces de jour du rez-de-chaussée et la circulation du niveau supérieur — la double hauteur est ainsi perçue depuis les deux niveaux, renforçant la cohérence spatiale de l'ensemble. Le rez-de-chaussée organise une séparation claire entre les espaces de jour — séjour, cuisine, bureau, suite parentale avec dressing — et les espaces de nuit regroupés au premier étage autour de quatre chambres, un espace jeux, une terrasse et un balcon. Le sous-sol accueille un programme bien-être autonome : sauna, hammam, jacuzzi, salle de sport et salle de jeux.

Parti énergétique : Le projet est conçu selon une logique de performance passive et active. L'orientation principale au sud maximise les apports solaires directs sur le séjour et les espaces de vie, avec des débords de toiture calculés pour limiter la surchauffe estivale. L'enveloppe est traitée avec une isolation renforcée et une attention particulière à l'étanchéité à l'air. Le système de chauffage et de climatisation repose sur une pompe à chaleur air/eau. La récupération des eaux pluviales est intégrée dès la conception pour l'alimentation des espaces extérieurs et des usages non potables.