Extension et création de logements — Villeurbanne (69)

Projet d'extension d'un bâtiment résidentiel existant (années 1960, R+2) situé rue Chambfort à Villeurbanne, dans le quartier Cusset.

L'opération s'inscrit dans une stratégie d'investissement locatif : le bâtiment existant, acquis pour être exploité en coliving, est optimisé par la création de deux studios supplémentaires de 25 m² chacun (RDC et R+1). L'extension permet d'augmenter significativement la surface locative de l'actif, et donc sa valeur patrimoniale et son rendement.

Les deux studios bénéficient d'une conception soignée, pensée pour maximiser l'usage dans un format compact. La terrasse accessible en toiture au R+2, réalisée en lames de bois et équipée d'une pergola métallique avec jardinières et plantes grimpantes, constitue un espace de vie partagé qui renforce l'attractivité de l'ensemble pour les occupants.

L'extension s'implante en continuité de l'existant, en limite Ouest de parcelle. Le traitement architectural reprend le vocabulaire de la façade existante tout en lui donnant une écriture contemporaine unifiée. Une attention particulière a été portée à la préservation et à la valorisation du paysage existant : maintien de la végétation en place, densification des haies en limites de parcelle, plantation de nouveaux arbres et traitement soigné des espaces extérieurs.

Rôle MCA Architecture : apport client, contribution à la conception, production des perspectives. Architecte mandataire : Kristina Spassova.

État d'avancement : permis de construire obtenu.