(2021) - RESTRUCTURATION BATIMENT 3 & 5 RUE CHENIER POUR LE SERVICE DES FINANCES DE LA VILLE D'AUCH (32).

L’ensemble bâti est composé de deux corps de bâtiment traversant et actuellement de type logements. L’architecture des bâtiments à ce jour ne permet pas une accessibilité handicapée conforme à la réglementation en vigueur.

Deux objectifs nous ont été missionnés, la rénovation du bâti, la mise en œuvre de l’accessibilité handicapée et la mise aux normes du règlement sécurité pour un changement de destination des locaux en locaux tertiaires afin d’abriter le service des finances de la commune d’Auch.

RENOVATION DU BATI :

Le programme architectural proposé par la maîtrise d’ouvrage demande de rénover le bâti par :

• La rénovation des façades.
• Le changement des Menuiseries extérieures.
• Le remaniement des couvertures pour création d’un chien assis.
• Le changement de destination des locaux en activité tertiaire.
• La mise aux normes de l’accessibilité handicapé et sécurité.

• La rénovation des façades :

Il est prévu au projet la rénovation des façades par la reprise des enduits à la chaux. La teinte est définie sur les planches de présentation, teinte proposée Enduit 212 Terre Beige. En option et pour un souci économique, il pourra être envisagé la reprise des façades par l’application d’une peinture de type pyolithe dans les mêmes teintes que celles définies pour les enduits à la chaux.

• Le changement des Menuiseries extérieures :

Il est prévu le remplacement des menuiseries extérieures de type bois à petits bois. Les menuiseries seront remplacées en menuiseries bois de même typologie que celles existantes. Les menuiseries bois et volets bois seront peintes de teinte vert amande (RAL 6021) (Voir planche de détail Menuiseries bois).

• Le remaniement des couvertures :

Dans le cadre du projet, il est prévu le remaniement partiel des couvertures tuiles par la pose de tuiles canal de type restauration. Des crochets d’ancrage pour intervention ultérieure seront mis en place. La zinguerie sera reprise en façade si nécessaire.
Il sera mis en œuvre un traitement d’air et de climatisation par la mise en œuvre en comble d’un CTA. Ce dernier sera intégré, il sera créé un chien assis respectant la typologie architecturale de centre urbain, permettant d’intégrer les sorties de toiture sans impact sur le contexte architectural.

• Le changement de destination des locaux en activité tertiaire :

Dans le cadre du projet, il est prévu le changement de destination des locaux existants, de type logement en locaux tertiaires permettant l’aménagement des services des finances de la ville d’Auch. Il sera procédé à la démolition de certaines cloisons permettant la restructuration des espaces. Les planchers feront l’objet de renfort de structure permettant l’usage des locaux en activité tertiaire.

• La mise aux normes de l’accessibilité handicapé et sécurité :

Le programme architectural proposé par la maîtrise d’ouvrage demande de mettre en conformité et de permettre une amélioration de l’accessibilité des locaux selon l’activité tertiaire souhaitée.

Selon le projet présenté et le contexte architectural, la maîtrise d’œuvre propose un scenario d’usage permettant de mettre en place une réelle accessibilité et cela pour l’ensemble des handicaps (Personnes en fauteuil roulant, Personnes à mobilité réduite, Handicap auditif, Handicap visuel, Handicap cognitif). A l’occasion, il sera créé un ascenseur intérieur permettant de desservir l’ensemble des niveaux.

Le but de l’accessibilité est d’identifier :
• Rupture totale de la chaîne de déplacement (porte trop étroite, marche)
• Danger (absence de voyant lumineux, risque de chute)
• Discrimination (entrée différente et moins confortable, besoin d’aide, …)
• Perte de confort (point non conforme n’entraînant pas de nuisance majeure)
Dans le cas précis, il est réalisé un scénario d’usage du site permettant de créer un cheminement de déplacement accessible par tous et permettant de desservir l’ensemble des locaux du RDC au R+2.
Vu le contexte urbain et architectural il est difficile à ce jour d’envisager un accès pour handicapé par la rue Chênier. L’entrée principale du site se situera donc du côté passage Chênier, permettant ainsi un accès sans rampe depuis le domaine public au bâtiment.
En considérant l’accès depuis le passage Chênier comme le niveau +-0.00, il est possible de desservir l’ensemble du RDC et d’accéder aisément à l’ascenseur créé à l’occasion du projet.