Multi-use building : Tour Lancaster Hanoi - Partie résidentielle

Objet
Residential
Propos
Projet remporté sur appel d'offres. De la conception à la livraison, réaménagement intérieur jusqu'à l'accessoirisation des appartements témoins, de l'ensemble de la partie résidentielle, d'une tour multi-usage de 29 étages (appartements / penthouses / "service apartment")
Spécificités
Une tour aux multiples facettes: SOMEWHERE IN BETWEEN
Localisation
Pho Nui Truc, Quartier Ba Dinh, Hanoi, VIETNAM
Acteurs
Maître d'ouvrage : Trung Thuy Group, compagnie d'immobilier représentée par Ms. Duong Thanh Thuy / Assistance à maîtrise d'ouvrage & conducteur de travaux: ARTELIA, représentée par Mr. Bernad Lillo Vicente / Maître d'oeuvre : KLEA VIETNAM / Chef de projet : Clotilde Guillebert / Entreprises de construction (M&E et finitions)
Chiffre
Budget : Total construction work : nearly 50 millions $ / Total fit out work : nearly 20 millions $ / Total M&E work : nearly 13 millions $
Dimensions
Terrain : 2 580 m2 / Surface totale de construction : 50 906 m2 (tour : 44 848 m2 / sous-sol : 6 240 m2) / Surface résidentielle totale : 33 891 m2
Matières
Bois, carreaux de céramique, pierre granite, verre coloré, papier peint, peinture
Mobile
Au sein d'une tour multi-usage, l'objectif de cette partie du programme est de penser l'aménagement d'appartements, allant du studio à la penthouse, devant être habitables, une fois livrés. Une attention particulière doit être portée à la sélection des matériaux de finitions et des équipements, afin d'assurer un certain standing pour ces biens idéalement placés au coeur d'Hanoi et de permettre une appropriation aisée par le futur acheteur, sans modification majeure. En effet 90% des unités sont destinées à la vente, sans connaissance préalable du profil des acheteurs (clientèle locale ou internationale…). La ligne de design intérieur répond à l'idée définie dès la phase conceptuelle et énoncée sous le slogan : "somewhere in between : from an intemporal atmosphere to a contemporary one" (comfort / easily custom / warm / elegant). A des fins commerciales, certains appartements, dits témoins, ont d'ailleurs été pensés jusqu'au dessin des mobiliers et à la sélection de chaque accessoire.
Enjeux
Délais - Gestion & suivi des modifications de design en cours de phase de chantier (Conserver l'intégrité du projet tout en répondant aux desiderata d'un client aux intentions changeantes. Redessiner l'intégralité d'un plateau de bureaux transformé en un étage résidentiel… )