Habitat Participatif - Les Voisins d'Yvette - 49000 ANGERS

Assistance à la Maîtrise d’Ouvrage et d’Usage (AMO.U)
Les Voisins d’Yvette - ANGERS - Quartier NPRU Verneau
Réalisation d’un habitat participatif de 9 logements

Maître d’ouvrage : PODELIHA ACCESSION (Les Castors Angevins)
Maîtrise d’Oeuvre : Cartouche Architecte / Sicle Paysagiste / OmSweetOm Environnement BE Environnemental

Surface terrain : 1139 m²
SHAB : 670 m² logements + 91m² espaces communs (salle commune, 3 paliers de circulation verticale)
Forme urbaine : collectif R+2 / 2 logements intermédiaires en duplex
Typologie : 1xT2 / 4xT3 / 3xT4 / 1xT5

Mission d’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage et d’Usage : d’octobre 2019 à la livraison début 2023
Honoraires : 77 700 €HT (3 personnes)

Coût de construction : 1 550 € HT/m² SHAB (hors Espaces Verts/VRD)
Prix de sortie moyen m² : En vente achevée, PLS Accession : 2 700€ TTC/m² SHAB (TVA 5.5%)
Les + : bâtiment bioclimatique, RT2012-10%, salle mutualisée avec sanitaire PMR, buanderie commune sur paliers dans circulation verticale, réemploi de menuiseries existantes dans la circulation verticale, gestion des eaux pluviales à la parcelle + cuve aérienne, mise à disposition de la toiture à COWATT pour la production d’électricité photovoltaïque, locaux vélos au delà du réglementaire, jardin et potager partagé de 500 m².

Missions :
_Coordination MOA/MOE/AMO/MU
_Formalisation des partenariats (convention partenariale MOA/MU)
_Communication (commercialisation)
_Conception et animation de réunions publiques
_Organisation de la sélection de la MOE (pré-sélection et auditions)
_Conception et animation d’ateliers participatifs de co-conception architecturale (dont ateliers en visio en période COVID)
_Outillage de la Maîtrise d’Usage pour vie de groupe, décisions au consentement, préparation à l’autonomie du groupe
_Suivi bilan financier de l’opération - participation à la définition des prix de vente