Logements à Obernai

Construction d’un ensemble de logements collectifs à Obernai

L’ensemble se compose de six bâtiments formant un peigne qui permet d’éviter les frontalités de vue et les ombres portées entre bâtiments favorisant ainsi les apports solaires. 

Tous les bâtiments sont construits sur une trame identique qui permet, pour certains, de superposer les logements. La trame de logement est rigoureuse et se compose d’une trame large correspondant à un T2 que nous pouvons qualifier « d’unité de vie de jour» standard.

Tous les logements sont traversant pour optimiser les apports solaires et la ventilation passive. Ils sont desservis par coursive. Cette conception optimisée permet de minimiser les coûts de construction et d’arriver à une efficience technique intéressante grâce à la préfabrication de l’ensemble des structures béton, des planchers, des voiles, des façades et à la mise au point de détails d’exécution spécifiques permettant de répondre simplement aux contraintes réglementaires, thermiques, acoustiques et sismiques… Le résultat propose d’excellentes qualités passives : une isolation de l’enveloppe soignée, une inertie thermique idéale, des menuiseries à triple vitrage, aboutissant à une étanchéité à l’air d’un niveau équivalent au label Passivhaus. A ces prédispositions de l’enveloppe s’ajoutent quelques extensions techniques innovantes et économes telles que la récupération de chaleur sur les eaux vannes qui permet de préchauffer l’ECS à 25°C.