Réhabilitation thermique de 42 logements sociaux

Maîtrise d’ouvrage : CRISTAL HABITAT
Architecte mandataire : ECLORE
BET environnement, fluides, énergies : INDDIGO
BET structure : STEBAT
Economiste : CHATELAIN
Programme : Réhabilitation thermique de 42 logements sociaux - Opération en site occupé avec désamiantage
Lieu : Chambéry (73)
Surfaces :  3 141 m² SP
Montant travaux : 2 868 350 € HT
Mission : BASE + OPC
 

Au croisement des rues de la Doria et de Verel, la résidence Doria s’inscrit dans un ensemble urbain hérité des grands projets d’habitat des années 60, aujourd’hui labellisé «Patrimoine du XXe siècle». Conçue par l’architecte J. Dubuisson, elle témoigne d’une époque où la construction répondait à l’urgence du logement, dans une logique d’ensemble aujourd’hui fragmentée par les évolutions successives du quartier.

La résidence, composée de 42 logements, conserve sa structure en « L » et sa logique constructive, mais entre dans une transformation globale visant à améliorer le confort, la performance énergétique et la qualité de vie de ses habitants. L’intervention compose avec les contraintes d’un site occupé, où les circulations, les accès et l’habitabilité des logements doivent être maintenus tout au long du chantier.

L’enveloppe du bâtiment est entièrement repensée par une isolation thermique par l’extérieur et le remplacement des menuiseries. Le projet de requalification des façades s’inscrit dans une démarche de respect et de réinterprétation de l’architecture de J. Dubuisson, en conservant ses principes structurants, notamment les bandeaux horizontaux qui rythment les façades, animés par l’intégration de brise-vue fixes et mobiles.

Sur la façade Ouest, la création de balcons prolonge les pièces de vie vers l’extérieur. Cette extension s’inscrit dans la continuité des lignes existantes, sans en rompre l’équilibre.

La toiture accueille plus de 200 m² de panneaux photovoltaïques, affirmant une évolution vers une meilleure autonomie énergétique.

En pied d’immeuble, les espaces sont requalifiés et végétalisés, participant à la résidentialisation des abords et à une nouvelle lecture des seuils entre espace public et privé.

Un nouveau cheminement piéton recompose également les accès, notamment côté Ouest, en lien avec la transformation des espaces publics et la mutation du quartier dans son ensemble.