Réhabilitation de 20 logements locatifs sociaux Résidence «Le Renouveau»

Maîtrise d’ouvrage : OPAC SAVOIE
Architecte mandataire : ECLORE
BET thermique : AGENCE DES FLUIDES
BET structure : OPTEAM STRUCTURES
Economiste : ECLORE
Programme : Réhabilitation de 20 logements locatifs sociaux
Lieu : Tignes (73)
Montant travaux : 1 300 000 € HT
Surfaces : 972 m²
Mission : DIAG + BASE + EXE + Economie

Édifié en 1954 dans le quartier du Rosset, « Le Renouveau » est le premier bâtiment construit à Tignes après la mise en eau du barrage. Conçu par l’architecte Raymond Pantz pour accueillir les habitants déplacés, il porte en lui une mémoire fondatrice du territoire, inscrite dans une architecture simple, rationnelle et directement liée à l’histoire de la station.

Le bâtiment, de volumétrie sobre et compacte, développe quatre niveaux de logements sur un socle commercial. Sa façade principale, tournée vers la promenade de Tovière, est rythmée par des balcons filants dont la profondeur croît avec les étages, cherchant la lumière et l’ouverture sur le paysage.

Le projet de réhabilitation s’attache à prolonger cette logique initiale en réinterprétant l’enveloppe du bâtiment, d’un point de vue thermique et fonctionnel. L’intervention, menée en site occupé, concentre les transformations sur les façades et la toiture, avec une attention particulière portée à la qualité d’usage des logements.

La façade principale est profondément transformée par la conversion des balcons en loggias, dans le prolongement direct des séjours. Ces nouveaux volumes, réalisés en ossature bois préfabriquée, permettent une intervention rapide, adaptée à la contrainte d’un chantier en une seule saison estivale. Ils offrent des espaces extérieurs protégés, tout en préservant les apports de lumière et les vues vers le grand paysage.

La toiture est entièrement reprise dans une écriture de toiture de montagne, adaptée aux contraintes climatiques et règlementaires. L’isolation thermique par l’extérieur et le remplacement des menuiseries viennent compléter la rénovation énergétique globale du bâtiment.

À l’arrière, la façade est recomposée pour améliorer l’accessibilité et l’entretien, tout en valorisant les circulations verticales par un agrandissement des ouvertures. Les espaces communs intérieurs sont également rénovés, contribuant à une amélioration sensible du cadre de vie.