BATIMENT FRENCH TECH "ORBOR"

Le bâtiment de coworking French-Tech « Orbor » vient clore le travail de reconquête des rives de Meurthe de Nancy initié en 1999. C'est un des principaux outils du développement de l'écosystème des start-ups de Lorraine sous le label French-Tech, en étroite collaboration avec la direction du ministère de l’Économie et des Finances et du Commissariat général à l’Investissement.  Cet équipement, commandé par la filiale d'investissement de la Solorem et la Caisse des Dépôts, vient conforter les compétences de la Zac en s'implantant aux cotés de la Solorem, du centre d'affaires Médiaparc et l‘Agence de développement de la Métropole. Destiné à accueillir et développer les start-ups à haut potentiel du Territoire du Sillon Lorrain, ce bâtiment est géré par l'association Lorentech du label French Tech.

Le lieu se veut sobre et généreux en relation avec son territoire. Il se compose de grands plateaux aménageables, prolongés par des terrasses et balcons en avancée vers les berges. L'atrium, espace central et traversant, relie par son escalier-amphithéâtre les bureaux et donne accès au dernier niveau à la cafétéria et une terrasse longue de qui embrasse le paysage lointain. L'ensemble bâti est sobre, en béton gris pleine masse et acier galvanisé. Il est entouré d'espaces verts arborés et d'un parking où les déplacements doux prédominent. Livré en mai 2020, cet équipement de coworking est avant tout un lieu de rencontre atypique et innovant.grands plateaux aménageables, prolongés par des terrasses et balcons en avancée vers les berges. L'atrium, espace central et traversant, relie par son escalier-amphithéâtre les bureaux et donne accès au dernier niveau à la cafétéria et une terrasse longue de qui embrasse le paysage lointain. L'ensemble bâti est sobre, en béton gris pleine masse et acier galvanisé. Il est entouré d'espaces verts arborés et d'un parking où les déplacements doux prédominent. Livré en mai 2020, cet équipement de coworking est avant tout un lieu de rencontre atypique et innovant.

Dispositions Techniques Particulaires 

• ­Bâtiment de bureaux avec plateaux modulables.
• ­RT 2012 avec Bbio 20% et Cep -20%.
• ­Test d'étanchéité à l'air avec Q4 < 1 m3/h/m².
• ­ Simulation thermique dynamique.
• ­ Béton brut en plafond afin de maximiser l’inertie.
• ­Toitures végétalisées pour améliorer le confort thermique d'été et la rétention des eaux pluviales
• ­Fossés végétalisés et plantés pour récupérer l’eau pluviale du bâtiment et du parking avant le rejet.
• ­Brises soleil orientables sur l'ensemble des baies pour réguler les apports thermiques et lumineux.
• ­Châssis en aluminium avec vitrage renforcé et bardage en polycarbonate translucide double peau sur atrium.
• ­Ventilation par des CTA avec dispositif d'ouverture complémentaire manuel en haut et en bas sur atrium.
• ­Chauffage par corps de chauffe sur réseau urbain.
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MAITRISE D’OUVRAGE : Adim-Est Réalisations en VEFA pour la Solorinvest et la Caisse des Dépôts / 

AMO : Faivre Atmo / S2E-IC, Amo environnement 

MAITRISE D’ŒUVRE  : Breda Architecte - mandataire / Bet New Energy Concept, fluides – thermique – std.

PROGRAMME : Bâtiment de bureaux, y compris aménagement espace cantine

COUT TRAVAUX : 3.690.000€ht - 1420€ht/m²

LIVRAISON : Mai 2020

MISSION : Base + Std + Mobilier