IVRY-SUR-SEINE (94) ZAC Agrocity Gagarine Truillot- Construction de 45 Locatifs sociaux et 19 logements en VEFA/PSLA Sociaux, de Commerces et de Services Publics d’Intérêt Collectif, d’une Exploitation d’Agriculture Urbaine (partenariat avec AgroParisTec

Situé sur l’ancienne cité Youri GAGARINE, le nouvel îlot Pioline de la ZAC Gagarine –Truillot d’Ivry-Sur-Seine par sa situation stratégique et singulière, propose au travers de ses qualités Urbano-architecturales un nouveau cadre de vie pour ces habitants. Il offre des lieux de vie de grande qualité d’usage, plaçant l’homme au cœur de la réflexion, donnant un véritable sens à « l’habiter » et à ses temporalités (intimité et urbanité). Cette nouvelle centralité est un catalyseur, porteur d’une nouvelle identité d’usage et de paysage : Le « Chez soi en Ville ». Ce nouveau volume urbain a été travaillé dans la masse, sculpté pour qu’il devienne signifiant, acteur de son territoire, en s’appuyant sur les prescriptions urbanistiques.
C’est un îlot partagé, poreux, permettant d’y développer une vie de quartier ; et de créer du lien, de provoquer un processus dynamique. Créant une synergie entre les volumes capables et les attentes liées aux nouveaux modes de vies, pour plus d’usages. Ces loges jardins seront les supports de nouvelles socialités. Ces loggias paysagées organisent, hiérarchisent l’îlot en définissant d’une part 6 volumes pleins et creux distincts, « les villas urbaines » qui permettent une lecture plus sensible et plus intuitive de l’ensemble en le séquençant dans sa volumétrie. Ce travail sur la fragmentation en mosaïque de paysage augmenté, permet aussi et surtout d’ouvrir la partie existante de l’îlot, le bâtiment « le progrès » du 15 rue Saint Just (élément patrimonial) point d’origine de la composition urbaine. En dehors des loggias à caractère purement privatif et intime, le projet propose d’autres espaces paysagés ouverts aux résidents et partagés, développant sur les toits de l’agriculture urbaine et entre les plots au-dessus des commerces des espaces.