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MAISON MUNICIPALE DU MONTEIL
Sports et loisirs
- L’histoire du projet de la maison municipale du Monteil est à la fois celle d’une réhabilitation, d’une extension et avant tout d’une rénovation énergétique.
- Le bâtiment initial, construit dans les années 90 est à l’angle de 2 rues, la rue Henri Frugès, et l’allée Claude Bernard. La parcelle jouxte l’école maternelle du Monteil et est située et sur la ZPPAUP du quartier Frugès une zone historique inscrite au patrimoine mondial de l’humanité par l’unesco donc extrêmement protégée…
- Les premières études remontent à 2019, se sont arrêtées en 2020, l’année du COVID, puis ont repris en 2022, avec quelques adaptations sur l’organisation des pièces, mais sur le même principe que le projet initial.
- Les propositions constructives ont dû répondre à trois demandes :
- 1/ Améliorer globalement l’isolation thermique de l’existant
- 2/ Réorganiser le volume des espaces techniques (bureau, chaufferie, rangement sanitaire)
- 3/proposer une extension de 100 m² afin de créer une nouvelle salle dans la continuité de l’existant.
- Les zones techniques ont été conservées globalement là où elles existaient, même s’il a fallu les réorganiser de manière à proposer indépendamment un wc pmr pour la salle existante conservée, et un wc pmr pour la salle neuve en extension.
- L’ancienne chaudière gaz a été remplacée par une pompe à chaleur air, eau, et deux circuits de chauffage indépendants sont maintenant en fonctionnement, afin de rendre complètement indépendant l’usage de chaque salle.
- Le traitement de l’enveloppe du bâtiment par une isolation thermique continue extérieure dite ITE a permis de diviser par deux le besoin énergétique. Autrement dit la même puissance permet maintenant de chauffer et d’éclairer les deux salles. Les toits terrasse ont également été rénové et leur isolation renforcée, et l’ensemble des baies sont neuves.
- L’autre avantage de l’ITE a été de ne pas perdre de surface à l’intérieur des locaux.
- Enfin, cet habillage extérieur en créant une continuité entre l’existant et l’extension, a permis de « relooker » entièrement le bâtiment.
- Etant donné la situation de la maison municipale dans la zone protégée du quartier Frugès, il a fallu convaincre l’ABF à la fois dans le dessin des façades et des ouvertures de l’extension, mais aussi dans le choix des matériaux.
- Ainsi les panneaux de fibre ciment ont été autorisés, alors que les bardages bois et le métal étaient interdits. Les menuiseries bois de teinte naturelle et quelques rappels du matériau bois (couvres joints, encadrement de baies et claustras) ont été privilégiés.
- L’extension en elle-même, comme elle est située sur la partie du terrain à l’Est qui n’était pas utilisée jusqu’à aujourd’hui, permet de conserver l’accès et les stationnements existants.
- Les matériaux utilisés à l’intérieur de la salle 2 ont été choisis pour leur qualités esthétiques et de durabilité. Concernant les espaces existants, la plupart des revêtements ont été conservées et rénovés (Carrelages, doublages et cloisons).
Maître d’ouvrage
Ville de Pessac
rue henry fruges
33600 pessac
France
2024
33 - Gironde
