SAUZET - 26740 - REHABILITATION D'UNE DEMEURE MEDIEVALE XI°-XV° SIECLE

LE SITE, LE PARCELLAIRE
Les parcelles 971, 672 et 671 constituant l'unité foncière de la propriété sont situées au cœur du village perché à l'intérieur de la double enceinte. L'enceinte castrale
originelle est interrompue entre cette demeure et la chapelle castrale. Il est envisagé en concertation avec le service foncier de la commune d'acquérir une partie de la
parcelle 670. Une cession d'une partie de la parcelle 670 devrait être réalisée via un acte administratif, avec la commune qui en est propriétaire. La parcelle 971 est
desservie par la voie pompier d'une largeur de 4m.
LE PATRIMOINE BATI
Faisant face à la chapelle castrale et au château de Sauzet, cette demeure médiévale est située dans l'enceinte haute du vieux village.
La courtine, muraille du XI° siècle borde la propriété au Nord-Est ; Ce mur est percé d'ouvertures, notamment des fenêtres géminées dont certaines sont pourvues de
coussièges à l'intérieur et offrant des vues sur la silhouette des montagnes de l'Est ( Les trois Becs)
La maison médiévale s'organise en 3 ailes bâties autour d'une cour centrale, qui est fermée par un mur au Sud Ouest.
L'habitation est organisée selon 2 niveaux de vie. Un niveau de caves semi-enterrées est situé sur le niveau du socle rocheux naturel.
Une place publique a été créée en 1971 entre cette demeure et la chapelle suite à la démolition de plusieurs édifices.
LES INTERVENTIONS SUR LES BATIMENTS EXISTANTS
ESCALIERS & ACCES :
2 accès existants : Aile Nord (Escalier accès étage), Cour centrale ( Porche )
1 accès à recréer : Aile Sud ( Escalier, paliers et marches : maçonnerie de pierres ), 1 escalier inutilisé à déposer ( accès étage Aile Nord ).
FAÇADES
- Réfection des TOITURES
- Tuiles canales terre cuite : pose traditionnelle ( compris rives et faîtage ) sur voliges et liteaux en 2 couches courant/couvert.
Teinte : proche des tuiles anciennes ( beige-rouge).
- Égouts et eaux pluviales EP : les génoises seront préservées. Les chéneaux, gouttières et descentes seront en zinc naturel.
- Cheminées : Dépose des souches de cheminées remplacées par des tuiles à douilles de ventilation terre cuite.
Habillage de briques de la souche créée ( Aile Sud ).
- Fenêtres de toiture : Pas de modification des fenêtres de toit existantes.
Création d'une petite fenêtre de toiture ( FT 05 ) sur l'aile centrale, dans le respect de la limite de 2 par pan de toit .
Surface fenêtre inférieure à 0,80 m2. Pose encastrée dans la toiture.
- Interventions sur les MURS de façades en pierres : rejointoiement partiel selon nécessité au mortier de chaux afin de conserver l'appareillage courant de pierres
apparentes. Les pierres taillées, encadrements et linteaux seront également mis en valeur.
- Ouvertures ( nota : l'ensemble des Menuiseries extérieures seront en bois posées en feuillure et respecteront les prescriptions AVAP et Bâtiments de France pour les
moulures, pare-closes- profils montants ouvrants /dormants, sections petits bois, quincaillerie...)
- Porte bois : aile sud accès escalier ( Porte simple à planches cloutées à lames jointives verticales )
- Création ouvertures :
+ Aile Nord / Muraille Réouverture et mise en valeur fenêtre géminée obturée muraille d'enceinte Nord-Est.
+ Aile Sud / Créations de 6 ouvertures ( 2 fenêtres en façade sud-Ouest, 3 fenêtres en façade Sud Est,
1 ouverture sur cour en façade Nord-Ouest sur cour )
+ Mur enceinte cour : réouverture baie préexistante. Mise en valeur transparence entre cour et jardin.
- Occultations : Volets battants bois pleins à lames contrariées, peints selon choix nuancier.
- Fermetures : Barreaudage vertical Acier
SERRURERIE : ( nota toutes les serrureries auront la même teinte à l'exception des gonds des volets ( teinte volets)
CLÔTURE de la parcelle I 971
+ Extension Muret Pierre H0.4m en continuité de l'existant
+ Grille Métal Barreaudage vertical H.1.4m
+ Portail 2 vantaux et portillon piéton 1 vantail Métal peint ( teinte ci dessus) H1.8m
GARDE CORPS ESCALIER AILE SUD
+ Mains courantes métal, Garde-corps à Barreaudage vertical H 1m dito Grille de clôture.
GRILLE MUR ENCEINTE COUR
+ Une grille en métal sera scellée à l'intérieur de la baie réouverte pour la fermeture du mur d'enceinte de la cour.
INTÉGRATION ÉQUIPEMENT TECHNIQUE
+ Implantation invisible depuis l'espace public. Habillage par Ventelles métal du groupe extérieur d'une pompe à chaleur. cf détails.
Localisation : partie Nord Ouest du Jardin, Parcelle 971.
SOLS EXTÉRIEURS PERMÉABLES, VÉGÉTATION
Les sols extérieurs resteront naturels et perméables. L'ensemble des plantations existantes ( 1 vigne, 2 oliviers... ) seront préservées et maintenues.
2 oliviers sont actuellement dans la cour intérieur. L'un d'entre eux sera déplacé pour être transplanté sur la parcelle de jardin de la demeure.
La clôture créée sera à terme doublée par des compléments de plantations. Haie arbustive essences locales.
TERRAIN NATUREL : Aucune modification dans le cadre de ce projet.