ABDO JBEILY Architecte D.P.L.G.

Vue depuis le quai de Javel
Accueil du public 
déjà livré
(75 - Paris)
port de Javel Haut
75015 Paris
France métropolitaine
Accueil du public 
Livré
(77 - Seine-et-Marne)
Place Toscane - Val d'Europe
77700 Serris
France métropolitaine
Habitat 
En cours
(77 - Seine-et-Marne)
6 Place Abel Leblanc
77120 Coulommiers
France métropolitaine
Accueil du public 
Livrée
(75 - Paris)
Port de Javel Haut
75015 Paris
France métropolitaine
Accueil du public 
Livré
(89 - Yonne)
Lotissement Les Clairions 1
89000 Auxerre
France métropolitaine
Lieu de travail 
Livré
(93 - Seine-Saint-Denis)
5 rue Michel Turbelin
95110 Sannois
France métropolitaine
Neuf 
En cours
(95 - Val-d'Oise)
Rue des Presles
95170 Deuil La Barre
France métropolitaine
Neuf 
Livré
(95 - Val-d'Oise)
95350 Saint Brice Sous Foret
France métropolitaine
Habitat 
Livré
(95 - Val-d'Oise)
rue Michel Turbelin
95110 Sannois
France métropolitaine
Rénovation et rénovation thermique 
Livrée
(95 - Val-d'Oise)
95110 Sannois
France métropolitaine
établissement public 
Terminé et jugé
(999 - Étranger)
5 rue Michel Turbelin
95110 Sannois
France métropolitaine
Rénovation et rénovation thermique 
En cours
(95 - Val-d'Oise)
rue du Docteur Emile Roux
95110 Sannois
France métropolitaine
Neuf 
Livrés
(95 - Val-d'Oise)
5 rue Michel Turbelin
95110 Sannois
France métropolitaine
Neuf 
Livrée
(999 - Étranger)
5 rue Michel Turbelin
95110 Sannois
France métropolitaine
Neuf 
En cours
(999 - Étranger)
5 rue Michel Turbelin
95110 Sannois
France métropolitaine
Cave avant travaux
Rénovation et rénovation thermique 
livré
(95 - Val-d'Oise)
95120 Ermont
France métropolitaine
Avant Travaux
Rénovation et rénovation thermique 
Livré
(78 - Yvelines)
78180 Montigny le Bretonneux
France métropolitaine
Nom
ABDO JBEILY Architecte D.P.L.G.
Adresse
5 rue Michel Turbelin
95110 Sannois
France métropolitaine
Téléphone
06.18.23.39.36

Notre mission est de définir avec vous la problématique et le besoin, de trouver ensembles des solutions et des réponses.

Projeter spatialement vos idées, imaginez et réalisez votre espace de vie ou d’activités est notre métier. 
Notre mission pourrait être partielle, elle s’arrête à l’obtention du permis de construire. Elle pourrait également être complète avec une prise en charge totale du projet. Supervision des travaux et vérification du parfait achèvement. 
La seule surprise, c’est celle que vous attendiez.

Ci-après à titre indicatif nos tarifs :

1. Le déplacement-conseil

Cette offre sera facturée selon la distance à parcourir. La durée de cette prestation ne dépasse pas une heure sur place suivie d'un compte rendu communiqué par voie électronique.

Les honoraires d'un déplacement-conseil varient de 250 € HT à  300 € HT en fonction de la distance depuis mon agence à Sannois et dans la limite des 35 km. 

Au-delà des 35 km, une tarification différente sera proposée.

Les honoraires perçus lors du déplacement-conseil seront déduits de notre prestation dans le cadre d'une mission supplémentaire sur votre projet objet de notre déplacement

Ce déplacement-conseil nous permet de prendre connaissance de votre projet, de vos besoins, de votre problématique ainsi que de votre budget afin de pouvoir vous orienter et vous conseiller dans la limite de nos domaines de compétences et de notre mission actuelle. 
Nous précisons que dans le cadre de cette prestation de conseils nous ne donnons pas les solutions architecturales ou techniques. 
Les solutions architecturales, techniques, les propositions de projets (partie 3). (voir ci-après)

Un compte rendu vous sera communiqué suite à ce rendez-vous. En revanche, aucun document graphique (plan, schéma, croquis, etc.) ne sera fourni dans le cadre de ce déplacement-conseil. Ce compte rendu sera accompagné d'une proposition de mission et d'honoraires si vous le souhaitez.

Lors de cette rencontre, nous exposerons aussi notre méthode de travail, notre sensibilité et nos orientations architecturales et techniques.

2. La rémunération des petites missions

Pour les petites missions du type diagnostic, relevé de superficie, vérification de l'accessibilité des Personnes à Mobilité Réduite (PMR), sécurité incendie, état des lieux, établissement des plans de l'existant, les honoraires seront facturés 90 € HT / heure.

Pour des missions du même genre mais qui nécessitent un temps important de travail, nous vous proposerons un forfait d’honoraires plus avantageux.

3. La rémunération au forfait pour une extension, une surélévation ou un projet d’aménagement intérieur

Pour les missions du type aménagement intérieur, Déclaration de Travaux et Permis de Construire nous proposons une mission partielle avec une possibilité d'étendue en mission complète.

La mission partielle de l’architecte comprend les éléments suivants : visite sur site, études préliminaires, avant-projet, élaboration du permis de construire ou de la déclaration préalable de travaux, le dépôt du dossier en commune et son suivi jusqu'à la réponse des services administratifs à notre demande.

Les honoraires pour une mission partielle peuvent varier selon la nature du projet, sa situation géographique, la complexité de l'opération, etc.

Notre agence vous soumettra si vous le souhaitez une proposition d'honoraires détaillée spécifique à chaque projet.

Les honoraires varient de 2.000 €HT à 5.000 €HT dans la limite des  60 m² (nu extérieur des murs de façades).

4. La rémunération au forfait pour une maison individuelle

Pour une maison individuelle traditionnelle d’une surface inférieure à 160 m² les honoraires pour une mission partielle seront de 4.000€HT avec une TVA à 20%.

S'il faudrait pré-valider le projet avec l'Architecte des Bâtiments de France, un supplément d'honoraires sera demandé.

Pour tout autre type de projet, de surfaces différentes y compris les aménagements intérieurs, merci de nous contacter. Nous pourrions vous faire parvenir une proposition de mission et d'honoraires suite à un descriptif de votre projet à nous adresser par mail.

Pour ce qui est étendue de la mission partielle en mission complète voir nos tarifs ci-après (rémunération au pourcentage).

5. La rémunération au pourcentage du coût des travaux

Il faut compter en honoraires entre 6 et 12 % du montant des travaux. Cela concerne les projets non cités ci-dessus et l'étendue d'une mission partielle en mission complète des projets cités ci-dessus.
Ce pourcentage dépend:

De l’étendue de la mission

De la complexité de l’opération

De l’importance, du montant et de la nature des travaux

Détail du pourcentage des honoraires

La mission Partielle comprend 

Etudes préliminaires et avant-projet sommaire, 16% des honoraires globaux,

Avant-projet définitif et dossier du permis de construire, 19% des honoraires globaux,

Étendue de la mission partielle avec une mission complète :

La mission complète commence par la visite sur le terrain et se termine par la vérification du bon achèvement des travaux.

Projet de conception générale, plans d’exécution, 20% des honoraires globaux,

Assistance pour passation du marché de travaux. Adjudication, 6% des honoraires globaux,

Direction des travaux. Contrôle chantier, vérification des mémoires, 34% des honoraires globaux,

Réception et décomptes, 5% des honoraires globaux.

N.B. : La TVA sur honoraires est de 20%

Faire appel à un architecte est toujours positif !

“Vous rémunérez votre architecte, mais celui-ci vous fait faire des économies

 en organisant une véritable concurrence entre les entreprises susceptibles d’intervenir sur votre chantier,

 en vérifiant que les matériaux utilisés et les techniques de mise en œuvre correspondent parfaitement, et approximativement, à ce qu’il a été prévu pour le marché de l’entreprise,  en garantissant en permanence que le calendrier de la construction sera respecté ,  en vous préservant par sa compétence contre les mauvaises surprises de constructions qui vieillissent mal,  Votre architecture a intérêt à vous satisfaire: votre maison et vous-même serez sa meilleure publicité. “

Source: Ordre des architectes

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