Simple & Funky» Face aux grandes barres de Jean-Claude Zerhfus du quartier du Haut du Lièvre des années soixante, cet ensemble de logements est le premier ilot de l’avenue Koening dans le cadre de la rénovation urbaine et d’urbanisation du «Plateau de Haye».
Associé à Nicolas Depoutot architecte et au bureau d’étude Tecnos, notre projet Lauréat d’un concours d’architecture organisé par l’OPH de Nancy avec la Solorem et le Bureau Alexandre Chemetoff , répond aux trois suivantes :
- Une relation pertinente et sensible à l’environnement proche et lointain avec un parti architectural fort et lisible. Notre projet est constitué par 2 bâtiments disposés en vis à vis mais de façon décalée pour exprimer la géométrie des limites entre l’espace privatif partagé à Rez de Chaussée (stationnements en couronne autour d’un jardin partagé) et les espaces publics environnants ;
- Une fonctionnalité certaine et d’un confort optimal avec 4 logements par niveaux exploitant chacun un angle de bâtiment par la mise en place là d’un séjour en double exposition prolongé à l’extérieur par une loge qui est un véritable espace d’usage ;
- Une construction pérenne avec la mise en œuvre de matériaux conventionnels selon des techniques éprouvées.
- Un chantier maîtrisé à des coûts de construction conformes aux réalités du logement social.
Dispositions Techniques Particulières
- RT 2005
- Structure en béton banché avec isolant par l’extérieur
- Toiture végétalisées pour améliorer le confort thermique d’été et la rétention des eaux pluviales
- Fosses végétalisés et plantés pour récupérer les eaux pluviales du bâtiment et du parking avant le rejet
- Escaliers extérieurs et palier éclairés naturellement
- Eclairage naturelle sur la moitié des salles de bains
- Appartements avec double orientation
- Fenêtres avec allège basse pour augmenter les apports lumineux et la vue sur les jardins
MAITRISE D’OUVRAGE : Oph de Nancy / Solorem, conducteur d’opération
MAITRISE D’ŒUVRE : Breda & Depoutot, Architectes Bet Tecnos, structure - fluides - économie - opc
PROGRAMME : 40 logements sociaux Plus avec jardin collectif
SURFACES : 2.316m²
COUT TRAVAUX : 2.768.000€ht -1195€ht/m²
PROCEDURE : Concours
MISSION : Base + Exe + Opc