BEAUREGARD QUINCÉ - 40 LOGEMENTS PASSIFS

Le bâtiment — premier collectif passif labélisé de Bretagne — est situé à Beauregard Quincé, une ZAC au nord de Rennes. Le projet qui compte 40 logements locatifs repose sur une approche essentiellement urbaine du site. Le bâtiment est construit au croisement de deux trames du plan d’urbanisme : l’une est aujourd’hui livrée, l’autre est en cours. Notre intention consistait à réaliser un bâtiment qui vienne en quelque sorte « raccorder » ces deux trames jusqu’au point de prendre formellement l’allure d’une « couture » : c’est littéralement le site qui produit le bâtiment et le « déhanchement » de deux éléments posés l’un sur l’autre. Tout ce qui a ensuite été ajouté au projet participe à cette intention. Le bâtiment est compact et monochrome ; il est réalisé en aluminium laqué ; l’ensemble est volontairement plan et très lisse. Un étage de transition réalisé en bois renforce le « déhanchement » des deux monolithes qui structurent l’ensemble. Les codes architecturaux de la plupart des constructions de la ZAC sont ici « déplacés » voire « malmenés » : le socle monte sur trois étages et l’attique fait l’articulation entre les deux parties du bâtiment. La codification de l’entrée du bâtiment a aussi été repensée. On a voulu que cet espace partagé par tous les locataires fasse l’objet d’un traitement qualitatif.