Réhabilitation d'un immeuble de bureaux

/ Mont-Saint-Aignan, ville inclue dans l’agglomération de Rouen, adhère à la récente Métropole Rouen Normandie. Située au Nord de Rouen, son territoire s’étend à travers le quartier de Saint-André qui s’est développé grâce à sa proximité avec Rouen ; les quartiers du Village et du Plateau, où se situe le site d’étude, zone d'activité. / Le site du projet se situe dans un quartier d’entreprises aux emprises peu denses. La visibilité des différents immeubles est rendue aisée par un urbanisme en plots. Le quartier présente peu de relief. Les implantations en retrait de voirie donnent du recul sur chaque bâtiment. Cette lecture nous oriente vers le besoin d’identifier les différents éléments construits par leur architecture. La majorité des implantations suivent les axes cardinaux Nord - Sud et offrent quatre façades. >>> Ces observations nous conduisent à considérer ce bâtiment qui parmi d’autres devra proposer une image accueillante et commerciale que les bureaux apprécient proposer au usagers et visiteurs. / L’objet de l’étude de maîtrise d’œuvre commandée par le Groupe Matmut, a pour objet de faire une proposition architecturale pour la réhabilitation d’un immeuble de bureaux datant des années 80, situé en plein cœur de la zone d’activité technologique de La Vatine qui joue un rôle dans le développement économique des territoires. / Le bâtiment, situé sur un axe secondaire : Rue Alfred Kastler, bénéficie d’une bonne visibilité depuis la voirie. / L’opération comprend, la création de solutions énergétiques (suite à l’audit énergétique) afin d’apporter plus de confort et d’économies d’énergie ; le traitement des différents dégâts (entrées et stagnation d’eau, intrusion d’insectes,...) et éléments décrépits du bâtiment ; et l’embellissement des parties communes avec l’accessibilité des sanitaires à rez-de-chaussée. Cette étude est aussi l’occasion de vérifier la conformité du bâtiment au regard des différentes règles (sécurité incendie, lieu de travail,...) >>> Enfin, la revalorisation de l’aspect extérieur du bâtiment est un moyen d’effacer l’image vétuste qu’il donne aujourd’hui.