AGENCE S. CURTELIN ARCHITECTES

  • • Date de livraison : 2009
    • Ville : Belley
    • Département : 01
    • Maitre d'ouvrage : Promotion Privé

    LOTISSEMENT MAISONS INDIVIDUELLES – BELLEY – AIN


    Programme:
    Opération en 3 phases :

    Phase 1: 4 maisons individuelles - Surface terrain : 4 900m²
    Phase 2: Lotissement de 12 maisons individuelles - Surface terrain : 12 400m²
    Phase 3: 32 maisons jumelées superposées - Surface terrain : 15 250m²

    Note architecturale :

    Situé en pleine nature, sur les contreforts du Jura, le terrain est en pente orienté sud, bénéficiant d’une vue sur le Mont Blanc, à 5 mn du centre ville de Belley.

    Classé en zone individuelle Ud, l’enjeu est d’opérer un glissement vers un habitat intermédiaire. Proposer une alternative à l’individuel en densifiant l’habitat et en offrant une diversité de typologies : de l’individuel au groupé, jusqu’au petit collectif, et ainsi protéger le paysage, lutter contre l’étalement urbain et le mitage du territoire, dans une logique de développement durable.
    La contrainte exercée par le coût du foncier est ici acceptée et même utilisée pour instaurer une mixité typologique et sociale. L’idée est donc de proposer des maisons assez importantes dans la tradition des maisons locales, compactes et modulaires, regroupant diverses typologies d’appartements, permettant notamment l’accès pour des primo accédants, le maintien de personnes âgées ou a mobilité réduite chez elle, ou encore de répondre aux nouveaux rapports au travail.
    Elles offriront chacune un accès privatif, une terrasse et un jardin, et l’on envisage l’implantation de services collectifs de type garderie, buanderie, installations sportives.
    On s’est fixé un objectif de qualité environnementale ambitieux, notamment grâce à une implantation paysagère harmonieuse dans les courbes de niveaux et l’intégration de technologies d’économie d’énergie et de gestion des eaux.
    Même si les vertus économiques et écologiques de la densification ne sont plus à démontrer, la difficulté sera de convaincre la municipalité de permettre la réalisation d’un habitat densifié de maisons groupées ou de petits collectifs sur un terrain classé en zone individuelle Ud.
    Projet en cours, négociations à suivre…

    Mots clés : Mixité / Architecture bioclimatique / Développement durable.
  • • Date de livraison : 2009
    • Ville : Belley
    • Département : 01
    • Maitre d'ouvrage : Promotion Privé

    LOTISSEMENT MAISONS INDIVIDUELLES – BELLEY – AIN


    Programme:
    Opération en 3 phases :

    Phase 1: 4 maisons individuelles - Surface terrain : 4 900m²
    Phase 2: Lotissement de 12 maisons individuelles - Surface terrain : 12 400m²
    Phase 3: 32 maisons jumelées superposées - Surface terrain : 15 250m²

    Note architecturale :

    Situé en pleine nature, sur les contreforts du Jura, le terrain est en pente orienté sud, bénéficiant d’une vue sur le Mont Blanc, à 5 mn du centre ville de Belley.

    Classé en zone individuelle Ud, l’enjeu est d’opérer un glissement vers un habitat intermédiaire. Proposer une alternative à l’individuel en densifiant l’habitat et en offrant une diversité de typologies : de l’individuel au groupé, jusqu’au petit collectif, et ainsi protéger le paysage, lutter contre l’étalement urbain et le mitage du territoire, dans une logique de développement durable.
    La contrainte exercée par le coût du foncier est ici acceptée et même utilisée pour instaurer une mixité typologique et sociale. L’idée est donc de proposer des maisons assez importantes dans la tradition des maisons locales, compactes et modulaires, regroupant diverses typologies d’appartements, permettant notamment l’accès pour des primo accédants, le maintien de personnes âgées ou a mobilité réduite chez elle, ou encore de répondre aux nouveaux rapports au travail.
    Elles offriront chacune un accès privatif, une terrasse et un jardin, et l’on envisage l’implantation de services collectifs de type garderie, buanderie, installations sportives.
    On s’est fixé un objectif de qualité environnementale ambitieux, notamment grâce à une implantation paysagère harmonieuse dans les courbes de niveaux et l’intégration de technologies d’économie d’énergie et de gestion des eaux.
    Même si les vertus économiques et écologiques de la densification ne sont plus à démontrer, la difficulté sera de convaincre la municipalité de permettre la réalisation d’un habitat densifié de maisons groupées ou de petits collectifs sur un terrain classé en zone individuelle Ud.
    Projet en cours, négociations à suivre…

    Mots clés : Mixité / Architecture bioclimatique / Développement durable.